Суд отказал в выселении продавца из квартиры, несмотря на взыскание денежных средств - правомерно ли решение?

Вопрос №18364279 из г. Челябинск
опубликован 02.04.2021, 13:11
В 2013 году был заключен договор купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано покупателем. Денежные средства по договору были переданы, но расписку продавец не написал. Через суд в 2016 году продавец взыскал данные денежные средства и проценты по 395 ст. ГК. Пристав списывает взысканные суммы. Между тем продавец не выселяется из квартиры. Мы подали иск в суд о выселении продавца, но суд отказал с формулировкой, что ответчику негде жить, денежные средства им не получены. Подскажите, решение суда правильное или нет?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана!

Если это действительно так, как Вы пишите, то в данном случае суд вправе был Вам отказать в исковом требовании, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, так как деньги, взысканные с вас решением суда на основании договора купли-продажи квартиры, бывший собственник этой квартиры не получил от вас в полном объеме с процентами на основании статьи 395 ГК РФ.

Да, можно оспорить любое решение суда, но для этого нужны обоснованные основания.

Всего Вам доброго.

02.04.2021, 13:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Необходимо данное решение суда оспорить в суде апелляционной инстанции.

02.04.2021, 13:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Добрый день! Чтобы проанализировать, необходимо видеть решение суда.

02.04.2021, 13:17
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.

Уважаемая Светлана! Рекомендую предметно подумать о 1) подготовке и своевременной подаче апелляционной жалобы на решение суда 1 инстанции, с которым Вы не согласны, и 2) подготовке нового иска о возмещение убытков, которые покупатель, как титульный собственник спорной квартиры, несет вследствии невозможности владеть и пользоваться этим недвижимым имуществом.

Важное: в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ, на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 того же Кодекса), исковая давность не распространяется, поскольку направлена на защиту его вещных прав с учетом характера нарушения (об этом, определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года N 623-О, от 24 июня 2014 года N 1352-О, от 17 февраля 2015 года N 391-О, от 23 апреля 2015 года N 985-О и другие).

Резюме: понимаю процессуальные особенности и содержание каждого из вышеназванных процессуальных действий, поэтому рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться за юридической помощью.

02.04.2021, 13:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Здравствуйте

Без ознакомление с материалами дела, а также непосредственно с самим решением суда, ответить на ваш вопрос компетентно не представляется возможным.

Кроме того необходимо понимать основание по которым составлено исковое заявление, а также представленные истцом доказательства.

Вообще что происходит? На сделку нужно было юриста нанимать! Самодеятельности вам не хватило в первый раз? Вы иск также сами составляли?

И в суд наверное также без представителя обратились...

С Уважением.

02.04.2021, 23:11
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 188 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 633 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 236 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 144 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 749 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 350 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских