Как нотариус помог отправить письмо о выкупе доли и могут ли возникнуть проблемы с недоставкой

Вопрос №18381223 из г. Казань
опубликован 08.04.2021, 18:54

Обратились к нотариусу по поводу отправки письма с предложением выкупить нашу долю. С этим собственником мы не общались 20 лет. № телефона его не знаем. Где фактически проживает тоже точно не знаем - но хотя предпологали где но полной уверенности не было. Но зато точно знали где он прописан (зарегистрирован) - имеено в той квартитире где лоля и точно знаем что он регулярно туда приходит. Нотариусом было принято решение направить письмо по месту регистрации. Прошёл месяц письмо второй собственник не получил. Нотариус выдал соответствуюший документ. Подскажите - при продаже своей доли - второй собственник не сможет признать сделку недействительной в связи с тем что он не получал письма и проживает фактически в другом месте?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Якубенко Вадим Юрьевич

Юрист Тюмень, стаж 27 лет

4.7 63 отзывa

Здравствуйте!

В Вашем случае, при наличии оснований, второй собственник будет вправе требовать лишь перевода на себя прав и обязанностей покупателя по той же цене и на тех же условиях, в течение 3-х месяцев.

08.04.2021, 19:04

Благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет не сможет, если место регистрации в уведомлении указано верно.

08.04.2021, 19:55

Благодарю!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Получается что надо было установить адрес его фактического проживания и туда направить письмо?

08.04.2021, 19:11

Спросить юриста

Якубенко Вадим Юрьевич

Юрист из города Тюмень, стаж 27 лет

4.7 63 отзывa

Нет, конечно, Вы не обязаны устанавливать место его фактического пребывания. Не проживая по адресу регистрации, он несет риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий, и суд, скорее всего, будет на Вашей стороне, хотя ситуации бывают разные. В своем ответе я просто указал возможный исход дела.

08.04.2021, 19:29

Спросить юриста