Как купить дом в СНТ без технического плана и разрешения на строительство?

Question

Такой вопрос: хочу приобрести дом в СНТ в г. Москве для ПМЖ. Дом и участок имеют свидетельство о собственности и кадастровые номера соответственно, также есть кадастровые паспорта на оба объекта недвижимости. Соответсвенно провести сделку по покупке не составляет труда. Но т.к. дому уже 20 лет оформлялся он по старым правилам и сейчас из документов отсутствуют т.к. их и не было это технический план помещения, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Даже в кадастровом паспорте на дом тех план отсутствует. Фактически дом в два раза больше, нежели по документам (площадь) т.к. к дому пристраивались площади нынешним хозяином. Хору поинтересоваться возникнут ли у меня какие-то глобальные трудности в последствии владения домом? Насколько затратно и трудоемко привести документы в соответствие. По документам статус дома: жилой садовый домик, коммуникации все заведены в дом.

Бондарева Наталия Игоревна · Accepted Answer

Документы на дом должны быть приведены в порядок, а именно изменнние площади, если не хотите проблем не неоформленным самостроем. 
А эти все вопросы через кадастрового инженера. Делается тех план на дом и подаются документы в Росреестр.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Не совсем понятно, какие правоустанавливающие документы имеются у продавцов на данные объекты недвижимости? Получается никаких. А как же будет проведена сделка? Для начала продавцам нужно подготовить тех. план на жилой дом, обратившись к кадастровому инженеру.

Винклер Ольга Александровна · Answer

Добрый день!
Если вы собираетесь приобретать дом для ПМЖ, то соответственно его нужно будет переводить в жилое помещение и естественно Вы столкнетесь с рядом трудностей, так как в настоящий момент дом не соответствует правоустанавливающим документам.

Вячеслав · Answer

Как-то не внимательно читаете. 
На объекты недвижимости имеются свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Дом по документам: жилой садовый домик. Нет технического плана на дом, разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Но если уже имеется собственность может они уже и не нужны?

Как купить дом в СНТ без технического плана и разрешения на строительство?

Похожие вопросы

Сравнение площадей квартиры в кадастровом паспорте и техническом паспорте при договоре долевого участия

Дом без записи ввода в эксплуатацию подходит под ипотеку и по документам является жилым

Вопрос исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию торгового павильона, функционирующего более 15 лет

Каковы последствия такой покупки для нас, как будущих владельцев и какие могут быть проблемы при покупке такого дома?

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Продажа участка с домом без документов - насколько проблематично?

Риски покупки дома с неправильным указанием этажей - отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию

Если нет, то как получить свидетельство на право собственности?

Нужно ли ставить садовый дом на кадастровый учет для сделки купли-продажи?

Как продать садовый участок с домиком - документы, необходимые для продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59