Риски покупки дома с неправильным указанием этажей - отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, возможность переоформления документов после сделки

Вопрос №13232357 из г. Москва
опубликован 28.09.2017, 22:47

Скажите, плиз, какие ожидают риски при покупке дома, если по документам он два этажа, а реально 4? Дом принадлежит Сбербанку. В регистрационном свидетельстве жилая площадь 411,1 кВ м, а в кадастровом плане БТИ 560 кВ м. Разрешения на строительство нет и нет акта ввода в эксплуатацию. Хотим брать ипотеку у Сбербанка для покупки дома. Реально ли переоформить доки уже после сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104795 отзывов

Добрый день.

Если нет разрешения на строительство то в данном случае покупать Я бы вам не рекомендовал, поскольку во-первых это самострой и неизвестна его дальнейшая судьба, а во-вторых, необходимо прежде всего проверить документы на землю.

29.09.2017, 10:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Необходимо наличие документов о праве собственности на объект незавершенного строительства. После покупки сможете ввести в эксплуатацию и признать право собственности на дом через суд. Если даже этого нет, то и покупать нечего.

28.09.2017, 22:51

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Реально переоформить после сделки...

НО исключительно в судебном порядке.

И если сделка состоится (с указанными нарушениями при нарушении норм строительства).

29.09.2017, 09:48

Спросить юриста

Анна Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Есть свидетельство о собственности на дом два этажа и на землю свидетельство о собственности ИЖС. А третий и четвёртый этажи под крышой как мансарда. Только не совпадает общая площадь в документах.

29.09.2017, 09:19

Спросить юриста