Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с наследниками и рассчитать налог с продажи?

Вопрос №18441696 из г. Казань
опубликован 04.05.2021, 12:54

У нас имеются 4 наследника, с разными долями. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, что бы платить меньше налог? И как рассчитать налог с продажи квартиры с разными долями собственности до 3 лет? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Размер налога не зависит от того как вы будете оформлять сделку - одной общей сделкой или каждый по отдельности. Налог будет рассчитываться в размере 13 % от суммы, полученной с продажи за вычетом 1000000 руб. А если есть документы, подтверждающие сумму, которую потратил на покупку недвижимости сам наследодатель, то за вычетом этой суммы. Естественно каждый оплатит соразмерно своей полученной доли.

04.05.2021, 13:17

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Калюжин Артем Николаевич

Юрист из города Кемерово, стаж 11 лет

4.3 1256 отзывов

В каких долях разделена квартира и какова сумма налога?

04.05.2021, 13:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если квартира покупалась, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Если квартира получена по безвозмездной сделке, например, по приватизации, возможен только вариант с применением имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Чтобы каждый продавец мог воспользоваться вычетом в максимальном размере (до 1 млн. руб.) каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь возникает другая сложность - в этом случае каждый договор придется оформлять у нотариуса.

04.05.2021, 13:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста