Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с наследниками и рассчитать налог с продажи?
Вопрос №18441696
из г. Казань
опубликован 04.05.2021, 12:54
опубликован 04.05.2021, 12:54
У нас имеются 4 наследника, с разными долями.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, что бы платить меньше налог? И как рассчитать налог с продажи квартиры с разными долями собственности до 3 лет?
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Размер налога не зависит от того как вы будете оформлять сделку - одной общей сделкой или каждый по отдельности. Налог будет рассчитываться в размере 13 % от суммы, полученной с продажи за вычетом 1000000 руб. А если есть документы, подтверждающие сумму, которую потратил на покупку недвижимости сам наследодатель, то за вычетом этой суммы. Естественно каждый оплатит соразмерно своей полученной доли.
04.05.2021, 13:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
В каких долях разделена квартира и какова сумма налога?
04.05.2021, 13:14
Здравствуйте!
Если квартира покупалась, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Если квартира получена по безвозмездной сделке, например, по приватизации, возможен только вариант с применением имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Чтобы каждый продавец мог воспользоваться вычетом в максимальном размере (до 1 млн. руб.) каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь возникает другая сложность - в этом случае каждый договор придется оформлять у нотариуса.
04.05.2021, 13:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи автомобиля с двумя наследниками, один из которых имеет доверенность на продажу
Как избежать налога с продажи квартиры и оформить договор с банком без риска для продавца и покупателей?
Наследство в квартире среди трех наследников - как рассчитать налог для нерезидента и как оформить договор продажи?
Возможность покупки квартиры отдельными долями - особенности и возможность избежать налога
Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности при наличии разной долгосрочности владения
Оформление договора купли-продажи квартиры с разными долями владения тремя собственниками
К я я владею этой долей менее 3 лет?
«Как оформить сделку с продажей квартиры через ипотеку
Как оптимизировать налог с продажи при составлении договора купли-продажи квартиры с евроремонтом и имуществом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут