Вопросы составления акта приема-передачи арендованной площади и его использования в арбитражном суде

Вопрос №1847821 из г. Смоленск
опубликован 30.07.2012, 19:13

Индивидуальный предприниматель арендовал по договору аренды площадь в торговом центре. Нарушил условия договора и не предупредив арендатора съехал с занимаемой площади, хотя по условиям договора арендодатель должен у него принять эту площадь и зафиксировать это актом приема-передачи. Арендатор всячески уклоняется от подписания акта и причиненный ущерб (косметический ремонт) компенсировать не собирается. Может ли акт составлен без участия бывшего арендатора? Продавцы соседних отделов готовы письменно зафиксировать, что вывоз оборудования производился в отсутствии арендодателя. Как правильно поступить. Этот акт будет необходим в арбитражном суде в качестве доказательства? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севрюков Олег Юрьевич

Юрист Смоленск, стаж 11 лет

4.9 83 отзывa

Геннадий. Вы на правильном пути. Составляйте акт с участием граждан (других продавцов). Внимательно прочитайте условия договора и ... в суд.

С уважением, Севрюков Олег Юрьевич. ЮРИСТ. город Смоленск, E-mail: olegsevryukov@yandex.ru

31.07.2012, 11:12

Благодарю Вас.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Романовский Юрий Владимирович

Юрист из города Смоленск, стаж 6 лет

5.0 259 отзывов

да, о существующих повреждениях желательно составить акт с фототаблицей, на составление акта пригласить арендатора, письменно его об этом уведомив, например телеграммой, в акте могут быть подписи продавцов соседних отделов. Пока что де-юре Арендатор вам помещение не передал и за весь этот срок, вы можете взыскать с него также и арендную плату -в судебном порядке. Чтобы доказать факт ущерба вам также надо будет сделать оценку причиненного ущерба.

31.07.2012, 01:10

Спросить юриста