Как выбрать участок под строительство среднеэтажного торгового центра - разрешенное использование, минимальный размер и где искать информацию

Question

Я хочу построить свой среднеэтажный тц.-торговый центр. Для этого нужна земля промназначения? Какой вид разреш использования? Какой должен быть минимальный размер участка для такой цели? Напр, для ижс под дом-от 6 соток. А под тц сколько соток минимально должно быть? От скольки? А где и как узнать ври у участка пром назначения?

Магонов Валерий Александрович · Accepted Answer

Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте. Ответы на все Ваши вопросы содержится в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) утвержденных депутатами районного совета и действующими в муниципальном образовании. В этом нормативном правовом акте указаны и минимальные размеры участков и территории зонирования.

Удалено · Answer

ВРИ участков смотрите на кадастровой карте, классификацию участков и что можно строить смотрите в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", условия застройки смотрите в ПЗЗ муниципального образования.

Sergi · Answer

Значит для строительства среднеэтаж тц я могу просто купить землю промышленного назначения? Капой должен быть ври для строительства тц?

Как выбрать участок под строительство среднеэтажного торгового центра - разрешенное использование, минимальный размер и где искать информацию

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Какое ВРИ должно быть у участка для среднеэтажного торгового центра и можно ли изменить его назначение на промышленное?

Размер земельного участка для среднеэтажного торгового центра - законные требования и минимальные размеры.

Как построить кирпичный гараж для продажи - выбираем землю, обеспечиваем коммуникации и оформляем право собственности

Возможность изменения ВРИ садового участка в зоне сельскохозяйственного использования для разделения на ИЖС участки

Разрешенное использование, размер участков, домов, налоговые ставки и возможность получить налоговый вычет, материнский капитал.

Как определить минимальную площадь капитального здания для выкупа земли промышленного назначения?

Какой минимальный размер участка ижс должен быть в москве и моск обл чтобы построить среднеэтаж дом? 6 соток? 8 соток?

Открытие рынка в г. Самара - минимальная площадь и необходимая категория земли, разметка и возможность ее изменения.

Разделение земли ИЖС на участки по 5 соток и постройка двух домов - ограничения и возможности.

Как узнать минимальный размер земельного участка под ИЖС в Барнауле, Алтайский край?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59