Как применить судебную неустойку при продаже спорной квартиры во время исполнительного производства по демонтажу незаконных пристроек?

Вопрос №18493133 из г. Липецк
опубликован 29.05.2021, 11:47

Судебными решениями (городским, апелляционным и кассационным определениями) на основании исполнительных листов возбуждены исполнительные производства по демонтажу незаконных пристроек (реконструкция). Должник продаёт спорную квартиру с целью уйти от выполнения предписаний. Обременения нет, обеспечительные меры по заявлению взыскателя приняты не были, но ИП возбуждены и незакончены. Можно ли признать договор купли-продажи незаконным и применить к должнику штрафные санкции в виде судебной неустойки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Как решение суда о демонтаже построек связаны с Вашими материальными требованиями? Какой долг взыскан с должника, если заявлялся не денежный иск?

Взыскатель может подать иск о признании сделки недействительной, однако не факт, что суд примет положительное решение. Судебную неустойку (астрент) Вы также вправе взыскать.

29.05.2021, 12:28

Спасибо. Компенсированы на 1/3 только судебные расходы (услуги адвоката), Заявление (в процессе дела) о взыскании штрафных санкций суд оставил без рассмотрения.
Я хотел услышать совет, как признать ДКП незаконным, и неустойку как требовать - моральный вред и фактическую потерю времени?
Прошу прощения, но ваши ответы только увеличивают вопросы. Всё равно - благодарю.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 37 минут

Бровкин Михаил Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

5.0 7 отзывов

Добрый день! Оспорить ДКП в данном случае возможно, далее работа с приставами по понуждению должника к исполнению требований исполнительного документа.

29.05.2021, 12:24

Спасибо, уточните:
1. Оспорить ДКП отдельным иском или в рамках дела?
2. Приставов тоже и как нужно "понуждать", если ссылаясь на смену собственника пристав закрывает исполнительное производство?

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30420 отзывов

Теперь ваши ИП будут прекращены, т.к. квартира продана и вам снова решать вопрос в суде уже с новыми собственниками. Кто вам мешал обеспечительные меры через суд наложить или пристава обязать запрет на регистрацию выставить в Росреестре?

29.05.2021, 12:52

Читайте внимательно вопрос. А ИП возобновлены, и пристав меняет выбывшую сторону на правоприемника. Квартира продана, но должник всё равно либо сам снесет настроенное, либо заплатит за работы, т.е. приобрёл лишнюю головную боль.

Спросить юриста