Как сохранить свою долю в приватизированной квартире при предложении выкупа ее родной сестрой?

Вопрос №18509624 из г. Дзержинск
опубликован 07.06.2021, 09:10

Question

Ситуация такая: Приватизирована трехкомнатная квартира на троих собственников: (меня, моего несовершеннолетнего ребенка и мою родную сестру). Сестра предлагала мне подарить ей часть моей доли, я отказалась и предложила ей выкупить мою долю и долю моего ребенка. В этой квартире я и мой ребенок не проживаем, но являемся собственнниками, проживаем в квартире мужа. На данный момент сестра хочет взять ипотеку, чтоб выкупить мою долю и долю моего ребенка и оплатить мне половину квартиры и в дальнейшем стать единственным собственником. Что мне делать в таком случае? Ведь мне придется выписывать из квартиры себя и своего ребенка а "запасного варианта", куда мы могли бы переехать жить у меня нет.

Глазунов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Ирина Александровна, у вас странно поставлен вопрос. Из него АБСОЛЮТНО не ясно - ЧЕГО ЛИЧНО ВЫ ХОТИТЕ?! ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ПРОДАВАТЬ ДОЛИ?
Если вы хотите продать свои доли, то должны адекватно представлять - где вы собираетесь регистрировать ребенка. Если у вас, как вы пишите, нет вариантов, то О ЧЕМ ВООБЩЕ ВОПРОС!
Ни один нормальный покупатель не пойдет на сделку купли-продажи доли с прописанным несовершеннолетним. Только с чистой формой 9, иначе это обременение.
Делайте выводы.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вы вправне продать свои доли, уведомить сособственника, в установленном законом порядке.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы не обязаны выписываться из квартиры в случае ее продажи. Но поскольку вы там не проживаете, то сестра после заключения сделки сможет выписать вас как утратившую право пользования квартирой.

Сигунов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте.
Вы продаёте свою недвижимость и тем самым утрачиваете право пользования в том числе. Вы можете не сниматься с регистрационного учёта - и сделать вашей сестре без решения суда будет невозможно. Если Сестра будет приобретать на заемные средства, то банк скорее всего обязует снять с рег учета прежних собственников. Как условие доступа к деньгам-чистая форма 9.

Ирина Александровна · Answer

Если я продам сестре свои доли, останусь ли я и мой сын прописаны в этой квартире? С сестрой хорошие отношения не сложились.

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире при предложении выкупа ее родной сестрой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выкупить долю в приватизированной квартире и что делать, если предложенная сумма не позволяет купить нужную квартиру?

Как решить конфликт с сестрой по поводу приватизированной квартиры совместного владения?

Вопросы приватизации и собственности - Может ли сестра продать свою долю в квартире или требовать размена?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Какие права ребенка могут быть нарушены при продаже доли в двухкомнатной квартире и превращении ее в коммунальную?

Прописка ребенка в приватизированной квартире - нужно ли разрешение соучастников, и что будет при продаже квартиры?

Как выкупить долю в квартире у сестры - возможен ли ипотечный кредит при оформлении на родителей?

Как разделить оплату ЖКХ в приватизированной квартире с несовершеннолетним собственником?

Как обязать родственников мужа выплатить компенсацию за долю в двухкомнатной квартире после того, как муж подарил эту долю?

Законность регистрации бывшего супруга в квартире, принадлежащей только его сестре и брату нашей мамы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59