Договор долевого участия в строительстве - что потребовать в суде?
Вопрос №185103
из г. Москва
опубликован 24.09.2004, 09:53
опубликован 24.09.2004, 09:53
Хочу приобрести квартиру, но дом еще не построен до конца и не сдан Госкомиссии. Соинвестор предлагает Договор "долевого участия в строительстве", предметом которого является "передача Правоприобретателю (т.е. мне) права инвестирования и получения в собственность комнатной квартиры". Скажите, пожалуйста, в случае возникновения конфликтной ситуации (каких много сейчас в жилищной сфере), что я могу потребовать в суде по такому договору? Я получаю только ПРАВО на получение квартьиры в собственность, а не квартиру?
Пожалуйста, разъясните.
Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Инна!
Во-первых, с такой формулировкой Вы по суду ничего не добьетесь, т.к. речь идет о площади, а не о квартире, как объекта.
Во-вторых, если вы заключаете договор с соинвестором, то в случае рассмотрения любого спора в суде, Вы либо не найдете этого соинвестора либо не докажите право соинвестора заключать договор на соинвестирование. Таким образом, Вы не сможет вернуть вложенные деньги.
Настоятельно рекомендую внимательно отнестись к этому вопросу! Один совет- если кто-то в договоре (кроме Вас) действует на основании доверенности - то мой ответ, однозначно НЕТ!
С уважением А. А. Абакумов!
24.09.2004, 13:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Заключение договоров уступки участия в строительстве являются достаточно распространенной инвестиционной практикой. Правовое основание - "Законы Об инвестиционной деятельности..." №1488-1 и 39-ФЗ, глава 24 ГК РФ. При заключении производной сделки обратите внимание на предмет (перечень квартир в строящемся жилом доме, подлежащих передаче инвестору) основного инвестиционного договора (договора долевого участия), на его срочность, а также на степень его исполнения.
24.09.2004, 21:22
Похожие вопросы
Кому предъявялть требование к застройщику или инвестору продавшему мне квартиру?
Строительная организация предлагает заключить агентский договор вместо договора долевого участия - стоит ли соглашаться?
Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?
Можно ли вписать жену в свидетельство о праве собственности на квартиру, если муж заключил договор о передаче прав и обязанностей?
Истец Суворова подает иск о признании недействительности договора с Инвестором из-за проблем с получением права
Права на квартиру, приобретенную по договору долевого участия в браке - вопросы и ответы.
Продавец квартиры на этапе строительства готов продать её до оформления права собственности - легально ли такое сделать?
Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку
При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут