Покупка комнаты в коммунальной квартире - вопросы нотариальной сделки
Вопрос №18514738
из г. Москва
опубликован 09.06.2021, 14:49
опубликован 09.06.2021, 14:49
Покупка комнаты в коммунальной квартире.
Нотариальная сделка.
1. Один из продавцов в браке, а второй нет. Нужно ли указать и как это прописать, что второй продавец и покупатель не в браке?
2. Нужно ли отдельной строкой прописать что нет задолженности за кап ремонт?
3. Нужно ли указать, что дееспособность и личности сторон установлены? Справок из диспансеров не заказывали, т.к. сделка нотариальная.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Специально указывать в договоре семейное положение продавцов необязательно, так как этот момент контролирует Росреестр при регистрации сделки, но по желанию можно указать этот момент.
По задолженности будет разумно внести пункт "Продавцы гарантируют отсутствие задолженности по коммунальным платежам".
Фраза о дееспособности и личности - дежурная, она должна присутствовать, но ничего не гарантирует.
Кроме того, скорее всего, нотариус сам будет готовить договор, так как большинство нотариусов не заверяет чужие договоры, поэтому возможность повлиять на текст у Вас не очень большая.
09.06.2021, 14:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день! В рассматриваемом случае данные условия будут оговорены и включены в договор нотариусом, который и удостоверит сделку.
09.06.2021, 14:54
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оспоренная сделка на покупку комнаты - ответственность продавцов и правомерное требование вернуть аванс
Как продать комнату в коммунальной квартире - условия сделки и проверка покупателя
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире - юридические аспекты и проверка покупателей
Приостановка регистрации перехода права собственности на квартиру из-за неисполнения обязательств продавца и покупателя.
Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?
Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?
Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой
Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир
Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут