Наследственные споры - как решить вопрос о продаже дома после раздела наследства с дочерью от первого брака?

Здравствуйте. Все просто - нужно выработать правовую позицию и составить иск.

Добрый день, Артем.

Согласно ст. 249 ГК РФ "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, для начала Вы можете обратиться в суд с иском к указанной наследнице о возмещении ваших издержек по содержанию дома (например, оплаты ЖКХ) в размере пропорциональной ее доли в праве общей собственности на дом (1/3). При этом Вы можете требовать взыскания таких издержек с наследницы только за три года, начало течения срока которых наступает с момента наступления обязанности уплаты по каждому конкретному повременному платежу. (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Принудить не сможете. Коммунальные можете взыскать в судебном порядке. Можете продать долю.

Да. есть некоторые варианты.

Здравствуйте. Можно уведомить ее нотариально о продаже доли дома за определеную сумму так как она имеет право преимущественной покупки. Если в течение месяца она не сообщит нотариусу, что выкупает эту долю, то нотариус выдаёт свидетельство о передаче документов и спокойно можете продавать долю дома. Если по суду то есть вариант признания доли дочери незначительной и выкупа ее, но для этого она должна получить свидетельство о праве на наследство. Или же оформить договором дарения любому человеку без всяких уведомлений. Удачи.

Здравствуйте!

В судебном порядке можно принудительно выплатить долю, а далее продать дом.

Главное грамотно оформить документы в суд.

Здравствуйте,

Как вариант - в судебном порядке признать ее долю незначительной и принудительно выкупить по рыночной стоимости.

Принудить дочь и заставить продать ее долю - никак, а свою долю супруга может продать, только сначала предложив ее дочери.

Артём, супруга вправе продать свою долю предложив сначала выкупить её дочери от первого брака в соответствии со статьей 250 К РФ.

Если дочь не согласна на продажу своей доли, вам необходимо разделить дом на доли (получить подтверждение в администрации, затем обратиться в кадастровую палату). Если она и на разделение не будет согласна, то через суд. После раздела, вы должны будете оповестить ее о намерении продать свою часть дома, если от нее не поступит желания приобрести вашу долю, смело продавать реальному покупателю.

Здравствуйте,

В судебном порядке нужно признавать долю дочери незначительной и принудительно выкупать по рыночной стоимости.