Как решить проблему, если продавец отказывается отдавать документы в МФЦ при покупке квартиры? Возможно ли оформить доверенность для подачи документов самостоятельно?

Question

Такая ситуация, я покупаю квартиру, составили договор купли - продажи, а продавец отказывается идти в МФЦ - отдавать документы. Подскажите, 1. как выйти из данной ситуации? 2. Можно ли мне оформить оформить доверенность, чтобы я, как покупатель могла одна подать документы в МФЦ? Благодарю.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Доверенность на себя Вы оформить не можете, так как закон запрещает доверенному лицу совершать сделки в отношении самого себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако продавец может дать доверенность любому другому человеку, который сходит от его имени в МФЦ. Если же продавец вообще отказывается предпринимать какие-либо действия для регистрации, у Вас два варианта: либо отказаться от заключения договора, либо обращаться в суд с иском о понуждении совершить продажу квартиры.

Садыков Роберт Халяфович · Answer

Если продавец отказывается идти на сделку, принудить его, либо оформить без его присутствия невозможно.

Горланова Ольга Владимировна · Answer

Нет, Вы не можете выступать по доверенности в одном лице - и продавца и покупателя. Пусть продавец выдаст доверенность на любое иное лицо.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Доверенность на себя Вы оформить не можете, так как закон запрещает доверенному лицу совершать сделки в отношении самого себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ). Однако продавец может дать доверенность любому другому человеку, который сходит от его имени в МФЦ. Если же продавец вообще отказывается предпринимать какие-либо действия для регистрации, у Вас два варианта: либо отказаться от заключения догово.

Полев Павел Владимирович · Answer

Если покупатель не может идти МФЦ, пусть выдаст доверенность кому-либо третьему лицу, которое в сделке не участвует.
Если он вообще не хочет совершать сделку, обращайтесь в суд с заявлением о понуждении заключить договор.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Вы не можете представлять двух сторон. Если продавец не хочет идти, значит уже проблема с продажей квартиры, ищите добросовестного продавца. Либо продавец, пускай выдает нотариальную доверенность на другое лицо.

Егоров Сергей Валерьевич · Answer

Доверитель не может заключать сделку в отношении себя лично если это физлицо.

Удалено · Answer

Добрый вечер. В вашем случае можно поступить так: договор купли-продажи подписывается сторонами как положено (продавец и покупатель собственноручно, а доверенность продавец может вам дать, но только на подачу документов на регистрацию и получение их после регистрации, это не будет представительство в отношении себя лично (ст.182 ГК РФ). Доверенность должна быть нотариально удостоверена. НО: смысл идти к нотариусу, тратить время и деньги, если можно вместе сходить в МФЦ?

Горланова Ольга Владимировна · Answer

Доверенность выдает нотариус.

Настя · Answer

А доверенность может составить адвокат при оформлении договора купли - продажи, или должен делать нотариус? Спасибо.

Настя · Answer

А доверенность может составить адвокат при оформлении договора купли - продажи, или должен делать нотариус? Спасибо.

Настя · Answer

А доверенность может составить адвокат при оформлении договора купли - продажи, или должен делать нотариус? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Продажа машины в рассрочку - что делать, если покупатель не выполняет договоренности и отказывается возвращать деньги?

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Как оформить дом, купленный без юридического оформления через генеральную доверенность и после смерти продавца?

Вопрос о моменте становления покупателя правообладателем и ответственным за квартиру

Как убедить покупателя купить гараж после подписания договора исходя из правовых норм?

Продавец квартиры по доверенности лишился документов после неудачной сделки по ипотеке - что делать?

Отец купил новостройку, я хочу купить у него эту квартиру в ипотеку - вопросы о стоимости и доверенности

Спор о праве собственности на купленный гараж - как суд решит эту проблему?

Возможно ли заключение договора купли-продажи с передоверителем, у которого в доверенности есть оговорка о праве продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59