Как защитить свои права как арендатору земли в случае спора с новым собственником?
Вопрос №18574627
из г. Симферополь
опубликован 10.07.2021, 20:31
опубликован 10.07.2021, 20:31
Я являюсь арендатором земель с/х назначения. По одному из заключенных договоров аренды возник спор. Договор заключен в 2010 году при украине (сейчас РФ) и зарегистрирован в Госкомземе в 2012 сроком на 10 лет. однако в 2020 году собственник продал свой земельный участок, не оповестив меня об этом, я продолжаю работать, засеяла поле, но новый собственник подал на меня в суд о самовольном занятии земельного участка. Как мне поступить в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст 617 ГК рф переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
10.07.2021, 20:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день, Елена.
Вам нужно подавать возражения на иск, возможно заявить встречные требования, если есть законные основания.
Смена собственника не прекращает арендные обязательства.
10.07.2021, 23:09
Здравствуйте.
На Вашу ситуацию распространяются как нормы законодательства Украины, так и нормы законодательства России, с учётом их действия во времени.
Вам необходимо, как минимум, сформулировать и подать в арбитражный суд возражения относительно предъявленного иска.
Для более подробных рекомендаций необходимо видеть полный текст договора аренды и полный текст искового заявления.
11.07.2021, 07:43
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Симферополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблема православного храма - невозможность изъятия земельного участка у нарушившего договор арендатора
Выкуп и продажа частей земельного участка - что происходит с долгосрочным договором аренды?
Проблемы с долгосрочной арендой земельного участка - угроза сноса построек в связи с несвоевременной регистрацией договора
Как рассчитать налог с продажи земли при спорной регистрации собственности и невысокой кадастровой стоимости?
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка
Продажа недвижимости с неоплаченной арендой - важность обращения к адвокату
Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне
Незаконное выселение с арендованного земельного участка - возможности и действия для защиты прав
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут