Как разделить имущество после развода - проблема свекрови с продажей дома в браке

Ситуация такая. В 91 году свекровь, находясь в браке, купила дом. В 98 году они развелись. Сейчас она хотела оформить куплю-продажу на своего бывшего мужа, но пришел отказ. (Сказали, что раз дом куплен в браке, им необходим раздел имущества). По чем продать этот дом 3 му лицу она может, и никакой раздел при этом не нужен. Как лучше сделать-сделать фиктивную сделку на 3 лицо, а потом переоформит. На свекра? В таком случае придется ли 3 му лицу платить налог? Или им проще расписаться, так сказать вновь оформит. Свой брак. Помогите пожалуйста разобраться, очень срочно!