Как избежать обмана при покупке квартиры с долгами по коммунальным услугам у продавца?

Вопрос №18587296 из г. Владикавказ
опубликован 17.07.2021, 08:11

Намереваюсь купить квартиру, но у продавца квартиры есть долги по коммунальным услугам. Продавец заверяет словесно, что оплатит их после продажи квартиры. Как мне быть, как я могу быть уверенной, что меня не обманут.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65423 отзывa

Даже, если Вас обманут, то платить то все равно ему.

Кроме капитального ремонта.

И вообще договорится просто нужно об удержании сумму долга и оплате в день расчета.. вместе.

17.07.2021, 09:45

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151252 отзывa

Заключайте предварительный договор купли-продажи с соглашение о задатке. Задатком можно оплатить задолженность. Если есть запрет на рег действия, то он будет отменен.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

17.07.2021, 08:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста