Как вернуть свои доли в квартире - наследство, выселение и иск за аренду

Добрый день, Ирина.

Согласно положений ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности":

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1);

участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Следовательно, Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении лиц, незаконно занимающих квартиру, а также с требованием установления порядка владения и пользования квартирой.

При этом Вам нужно постараться сделать так, чтобы по данному делу судом были установлены следующие обстоятельства: факт пользования квартирой супругой и сыном сособственника и период времени в течении которого они пользовались квартирой.

Когда в суде по указанному делу будут установлены перечисленные факты, Вы можете вновь обратиться в суд с требованием к сособственнику о компенсации за последние три года (п. 2 ст. 247 ГК РФ).