Желаю совета - Как решить проблему с покупателями после продажи дома?

Question

Помогите мне нужен срочно ваш совет! Буду благодарен за дельный совет. 21 января 2021 года (пол года назад) я продал в селе дом за 2 млн. 400 тыс. руб.Провели сделку в МФЦ. Составили договор купли-продажи на 900 тыс. руб.Но я написал расписку о том, что получил на руки 2 млн.400 тыс. руб. На этом в январе покупатели улетели в Красноярск, попросили до лета посторожить дом. Спустя пол года 6 июля приехали наши собственники, нас за 5 дней поставили в известность о том, что они выехали из Красноярска надо освободить дом. Не знаю что на них нашло, но они по приезду стали предъявлять кучу претензий. Короче говоря они отослали в налоговую договор купли продажи на 900 тыс. руб. и мою расписку на 2 млн.400 тыс. руб. Понимаете да? разницу в деньгах. Теперь подскажите мне пожалуйста как мне выйти из такой не красивой ситуации. Они можно сказать подставили меня. Что меня ждет? Буду рад если кто-то напишет, как выпутаться из этой истории, покупатели оказались не приличными людьми. Кстати в расписке, что написано про полную сумму внизу почерком новых хозяев написано, что претензий не имеют. Придет ли налог мне? и сколько? Или успокоится? КАК БЫТЬ? ПОМОГИТЕ!

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Гуля!
На сколько Вы уверенны что именно в налоговую отнесли и ДКП и расписку?
Если они реально это сделали, и чтобы избежать проблем следует обратиться именно в Налоговую подать уточненную декларацию о продажи дома и заплатить налог (13% свыше миллиона, если Вы владеете минимум от 3 до 5 лет недвижимостью), если сами не обратитесь то налоговая может привлечь как злостное уклонение от налогов к уголовной ответственности.
 Если Вы владеете долее 5 лет домом то от налога Вы вообще освобождаетесь и там уже Вам будет паралельно что они подали или нет в Налоговую. И если они захотели получить налоговый вычет, то расписку не примут во внимание а только ДКП. 
Поэтому следует именно знать обратились ли они в Налоговую или нет.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно избежать проблем.

Удалено · Answer

Гуля, Вы уверены что покупатели уведомили налоговую о данной сделке?

Удалено · Answer

Здесь цель продавцов не в уплате Вами налогов с продажи дома, а несколько в другом. Ожидайте иск покупателей о взыскании с Вас 1 500 000 рублей в виде неосновательного обогащения по расписке. Мыслите шире!

20.07.2021, 20:23

Спасибо большое))

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Желаю совета - Как решить проблему с покупателями после продажи дома?

Похожие вопросы

Дом продавался со всей обстановкой, уежая они продали мне всю обстановку.

И как обяънить в суде что в договоре купли продажи стоимость магазина 400 тыс?

Расписка о полном погашении долга по сделке купли-продажи дома

Продажа квартиры с двумя собственниками - условия договора и расписки на получение 5 млн. руб.

Возможен ли двойной платеж при продаже квартиры по ипотеке и как этого избежать?

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

Продажа дома по расписке - возможно ли обвинение в мошеничестве?

Правомерность признания судом расписки о продаже квартиры недействительной при отсутствии получения денежных средств - анализ дела

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59