Знакомая одинокая бабушка оформила дарственную на свою квартиру. Что лучше было для меня дарственная или рента?

Елена, отмечу следующие положительные стороны договора дарения:

1. Доступность ее совершения (наличие устной и простой письменной формы в предусмотренных ст. 574 ГК РФ случаях).

2. Переход права собственности в момент заключения договора (кроме дарения в будущем и недвижимости).

3. Объект дарения — собственность лица, кому она дарится (нет общей совместной собственности супругов). Основание — ст. 36 Семейного кодекса РФ.

4. Возможность освобождения одаряемого от уплаты налога.

И отсюда же вытекают следующие минусы:

1. При дарении ничего не получает даритель от сделки.

2. Наличие налогообложения для лица, которому передают дар.

3. При расторжении договора, а также при недействительности объект дарения возвращается к дарителю. Основание — п. 2 ст. 167, п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Так или иначе, заключение дарственных соглашений более удобно и просто в оформлении по сравнению с рентой. При договоре ренты собственник имущества (получатель ренты) является более защищенным в правовом отношении, нежели чем даритель. При осуществлении обеих сделок имеются свои особенности в налогообложении. Подмена рентой дарения и наоборот влечет ничтожность этих сделок.

Обращайтесь к нотариусу.

Для вас лучше договор дарения, т.к. вы сразу же становитесь собственником.

А если допустим оформили завещание что лучше дарственная или завещание?