Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 26, из них VIP - 4

Подольск, 28.07.2021, 16:40

Арендатор отказывается платить аренду за перешедшее по наследству помещение только двум из трех наследников

Вопрос №18609557 из г. Подольск
опубликован 28.07.2021, 16:40

Наследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1783 отзыва

Как именно третьему наследнику перешло наследство? Он его принял? Заявление нотариусу писал? Если он его принял, то у него возникло право собственности в момент открытия наследства. Это основание является исключением из общего правила о возникновении права собственности на недвижимость с момента регистрации в ЕГРН.

В публикации подробнее www.9111.ru

Поэтому, вам нужно написать требование Арендатору с указанием наличия права собственности у третьего наследника, не зависимо от регистрации в ЕГРН. и оплатой аренды всем троим в соответствии с этим обстоятельством. В случае отказа - взыскивайте арендную плату через суд.

28.07.2021, 16:57

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 40 секунд

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16744 отзыва

Добрый день!

Вручайте арендатору досудебную претензию.

28.07.2021, 16:41

Спросить юриста

Малюта Оксана Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.6 2433 отзыва

Здравствуйте! Так собственность у всех троих наследников оформлена или третий не оформлял?

28.07.2021, 16:43

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104863 отзыва

Заставить платить можно только через суд. Других вариантов не существует в вашей ситуации.

28.07.2021, 16:49

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Собственность оформлена у двух, третий не хочет получать свидетельство.

28.07.2021, 16:47

Спросить юриста

Малюта Оксана Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.6 2433 отзыва

Ну тогда собственников двое и именно они должны предъявлять претензию арендатору и решать вопрос в судебном порядке. Требования арендатора не обоснованные насчёт третьего собственника. Он может и не вступать в наследство.

28.07.2021, 17:09

Спросить юриста