Наследственная квартира - возможен ли уход от налога при продаже по двум договорам?
Вопрос №18611266
из г. Хабаровск
опубликован 29.07.2021, 13:15
опубликован 29.07.2021, 13:15
Прошу подсказать пожалуйста. Я и моя сестра получили в наследство квартиру. После вступления в наследство не прошло 3 х лет. Хотим продать квартиру. Общая стоимость которой 1320000 р. Если совершить сделку двумя договорами, где в каждом будет указана сумма в размере 660 т. р. Будем ли мы платить налог в размере 13% с продажи этой квартиры?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:
в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
для граждан РФ — 13%;
Например, продав квартиру за 1320000 рублей, налог взимается с суммы, равной 320 тыс. рублей.
29.07.2021, 13:18
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если каждый из вас будет продавать принадлежащую ему долю отдельным договором, то у каждого будет право на имущественный вычет до 1 млн. руб., т.е. налог платить будет не нужно.
29.07.2021, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте!
Налогом облагается свыше 1 мил. руб., до 1 мил. нет.
29.07.2021, 13:20
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Если в квартире, полученной по наследству, выделены доли по 1/2 каждой, то платить налог 13% не Вы ни сестра не будете, так как сумма сделки при продаже не будет превышать 1 млн рублей для каждого продавца.
29.07.2021, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Похожие вопросы
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Можно ли продать имущество, не дожидаясь вступления в наследство?
Споры о наследстве - как правильно защитить свои права в ситуации с множеством наследников и недвижимостью?
Как выселить законную супругу покойного брата до ее вступления в наследство?
Как оформить дом после покупки по генеральной доверенности и наследования?
Был прописан у матери. После смерти квартиру разделили пополам с сестрой разве прописка не играет ни какой роли.
Находки наследства - Кто может продать дом за представителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут