Что делать, если военнослужащий, сдавший квартиру, угрожает подать на вас в налоговую службу?

Здравствуйте, Марина Викторовна. Во-первых: в соответствии с Налоговым кодексом Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Если Вы этого не делали, то неуплата НДФЛ с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, может повлечь ряд негативных последствий: начисление пени на неуплаченную сумму, наложение штрафа налоговым органом в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Во-вторых: если арендатор съезжает раньше, чем указанный в договоре срок, то соответственно он нарушает условия договора и по его вине договор аренды прекращает свое действие. Соответственно арендодатель-то есть Вы имеете право не отдавать страховой депозит. В третьих: что касается ремонта или компенсации за испорченное имущество, то тут надо смотреть договор. В частности прописано ли в нем, что имущество находящееся в квартире находится в исправном состоянии, пригодном для использования, как будут поступать стороны, в случае порчи вещи и т.п. Существует два вида порчи имущества:-частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле);-полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.

Если повреждение будет сделано умышленно, либо по неосторожности третьим лицом, тогда любая ответственность будет возложена на последнего, и он обязан возместить все понесенные убытки.

На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества:-уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу;-административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 тысяч рублей;-гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества.

При этом следует отметить, что гражданско-правовая ответственность наступает в любом случае, но для этого нужно заявить требования в суде, который будет выносить решение по определению виновности лица, повредившего вещь (объект движимого или недвижимого имущества).

Для того чтобы можно было получить компенсацию, за поврежденное арендованное имущество, лицо, которое получило его во временное пользование должно следовать следующему алгоритму.

При обнаружении повреждения, необходимо срочно вызвать полицию, и сообщить об этом владельцу движимого или недвижимого объекта. Полиция обязана будет принять заявление от владельца, осмотреть повреждения, и назначить экспертизу, для оценки причиненного вреда, а также установить виновных.

После того, как дело будет расследовано и направлено в суд, на основании проведенной экспертизы, владелец вещи, должен составить исковое заявление, в котором просить взыскать материальный и моральный вред с виновного.

Следует помнить, что повреждение вещей может происходить следующим образом:

физической силой, то есть нанесение ударов руками, ногами, посторонними предметами;

путем поджога, когда на имущество идет воздействие огнем;

с помощью взрыва, или другими, аналогичными способами, которые опасны также и для окружающих людей;

с помощью залития водой.

Важно знать, что взыскать имущественный ущерб с виновного можно только в том случае, когда правоохранительные органы установят его причастность к таким действиям.

Ответственность за умышленную порчу любого имущества наступает только ели доказаны умышленные или неосторожные действия третьего лица.

Обратитесь по данному факту (шантажа) в военную прокуратуру и командиру части, они найдут управу на данного военнослужащено. Также, можете подать обращение через сайт МО РФ, если знаете наименование воинской части, где он проходит службу, его ФИО.