Необходимость получения технического паспорта БТИ для составления юристом договора купли-продажи комнаты и отличие от кадастрового при гос. регистрации сделки - переход права собственности автоматически или требуется д

Здравствуйте, Дмитрий.

В техническом паспорте указаны технические характеристики объекта, которые не указаны в кадастровом паспорте. Дополнительной регистрации перехода права собственности не потребуется.

Желаю всего доброго.

Здравствуйте.

Для составления договора купли-продажи комнаты всю необходимую информацию можно получить из кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на комнату, документа, на основании которого возникло право собственности на комнату у продавца.

На регистрацию необходимо предоставить договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора и перехода права, кадастровый паспорт (не нужен, если регистрация по этой комнате проходила ранее), другие документы в различных случаях. Регистрируется сразу договор купли-продажи и переход права собственности.

Здравствуйте, Дмитрий.

Для составления договора купли-продажи необходимы данные, позволяющие идентифицировать объект продажи. Как правило, достаточно данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации. Технический паспорт и кадастровый паспорт в данном случае почти одно и то же. Требуется он в свежем виде для того, чтобы подтвердить характеристики объекта, наличие или отсутствии перепланировок, переустройства и т.д., возникших после регистрации права продавца.

После регистрации договора по общему правилу право собственности переходит к вам и Вы получаете свидетельство о регистрации права. Бывают исключения, но они редки.