Необходимость получения технического паспорта БТИ для составления юристом договора купли-продажи комнаты и отличие от кадастрового при гос. регистрации сделки - переход права собственности автоматически или требуется д

Question

Необходимо ли получение технического паспорта из БТИ для составления у юриста договора купли-продажи комнаты и чем он отличается от кадастрового, который должен быть предоставлен при гос. регистрации сделки? После регистрации договора купли-продажи право собственности переходит к покупателю автоматически или это право подлежит дополнительной регистрации? Спасибо! С уважением, Дмитрий.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий.
Для составления договора купли-продажи необходимы данные, позволяющие идентифицировать объект продажи. Как правило, достаточно данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации. Технический паспорт и кадастровый паспорт в данном случае почти одно и то же. Требуется он в свежем виде для того, чтобы подтвердить характеристики объекта, наличие или отсутствии перепланировок, переустройства и т.д., возникших после регистрации права продавца.
После регистрации договора по общему правилу право собственности переходит к вам и Вы получаете свидетельство о регистрации права. Бывают исключения, но они редки.

Денисов Александр Валентинович · Answer

Здравствуйте, Дмитрий.
В техническом паспорте указаны технические характеристики объекта, которые не указаны в кадастровом паспорте. Дополнительной регистрации перехода права собственности не потребуется.
Желаю всего доброго.

Сычиков Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте.
Для составления договора купли-продажи комнаты всю необходимую информацию можно получить из кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на комнату, документа, на основании которого возникло право собственности на комнату у продавца.
На регистрацию необходимо предоставить договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора и перехода права, кадастровый паспорт (не нужен, если регистрация по этой комнате проходила ранее), другие документы в различных случаях. Регистрируется сразу договор купли-продажи и переход права собственности.

Похожие вопросы

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Проблемы регистрации права собственности при отсутствии регистрации договора купли-продажи жилого дома

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

Необходимость кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Когда право собственности переходит от продавца к покупателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59