Как взыскать часть расходов за ремонт в муниципальной квартире без уведомления соседки-сожительницы?

Маша, здравствуйте!

Увы, не взышите.

Так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если у вас есть договор, что другие жильцы - не собственники хотят нести расходы, то дело с их стороны добровольное, так как обязанность на собственнике.

Можете с вашим вопросом обратиться к собственнику второй части жилья, но не к жильцам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Если жильцы платят за проживание, то они выполняют свое обязательство.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В суде нужно доказать в чем нарушено ваше право. Так как защите подлежит нарушенное право.

(ст. 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ)

Надеюсь мой ответ вам полезен!

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Маша, если это косметический ремонт, то наниматели должны нести расходы. Если капительный ремонт, то расходы несет собственник квартиры.

ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Доброе утро Маша

В соответствии со ст.67 ЖК

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Уточните исковые требования по взысканию оплаты за ремонт таким образом. Просите признать вселенную бывшую жену квартиросъёмщика членом его семьи, которая обязана нести бремя содержания имуществом наравне с ним, постольку пользуется имуществом

Делали ремонт общей площади: кухня, туалет, коридор! 3 человека прописаны в квартире! Я (1 комната и муж с бывшей женой-2 комната) он согласен и платит мне за ремонт, а она - нет. Что делать?

2 комнаты. Одна-моя (приватизирована), вторая комната - их (муниципальная)

Ну посмотрите законы! Вопрос был другого характера! Кто живёт в квартире, то и несёт бремя расходов по содержанию общей площади.

Они пользуются туалетом и кухней. Кто тогда должен платить за ремонт?

У них собственник-город! Комната муниципальная.

Вы пишите то, что не работает в коммунальных квартирах. Платят за наем, да! И что?! А ремонт кто то должен делать?)

Косметический или капитальный.. Наверное - косметический, раз только общая площадь отремонтирована. А что делать в итоге? Выше вопрос, как доказать в суде, если есть только фото до ремонта и согласие только одного из двух проживающих второй комнаты. Спасибо.

Выше все написала))) чеки есть! Фото есть до и после есть! Согласие одного из нанимателей второй комнаты есть! Но нет акта осмотра, уведомление его бывшей жены было телефону и вотсап (сначала она была согласна) если в суде наниматель подтвердит, что состояние общей площади требовало ремонта и приложим фото, чеки, этого будет достаточно?