Кто имеет право на получение денег при продаже квартиры, если доли распределены по дарению?

Вопрос №18648783 из г. Челябинск
опубликован 13.08.2021, 19:10

Question

Я имею 2/3 доли в квартире и 1/3 мама, доли мне достались по дарению от папы когда было 18 лет. Сейчас мама хочет продать квартиру, я там прописана но проживаю в другом месте. Так вот при продаже нужно договариваться об получении оплаты за квартиру или я имею право получить 2/3 от стоимости квартиры? Потому что мама предлагает просто так ей отдать мои доли. Может мне заверить у нотариуса договор дарения?

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

По данной сделке купли-продажи будет выступать два продавца, это вы и мама. Соответственно, вы при продаже получаете по договору 2/3 от стоимости квартиры, а мама 1/3. В договоре пропишите сумму от 2/3 покупатель должен перечислить на ваш счёт (и укажите счёт), 1/3 на счёт второго продавца (мамы). Вам ни обязательно для продажи квартиры дарить свои доли маме, вы обе выступите продавцами и подпишите договор купли-продажи квартиры.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер. Вы хотите подарить матери свои 2/3? Такая сделка оформляется нотариально. А если вы с ней вместе будете продавать третьему лицу, то по цене можете договориться между собой, кому сколько.

13.08.2021, 19:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

То Вы дарите маме долю, то нет.. Вас не пойму.
Как захотите, так и будет.
Вы же собственник...
Хотите продавайте, хотите маме дарите, хотите стоимость доли любую укажите, хотите маме больше сделайте оплату по договору купли продажи.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый вечер, Наталья.

Вы можете продать квартиру по долям. То есть, Вы продаете продавцу свои 2/3 доли с согласия мамы, а мама - свою 1/3 долю тому же продавцу с Вашего согласия (ст.246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности", ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки").

В Методических рекомендациях по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки... ("Письмо" ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3) изложен порядок удостоверения нотариусом таких сделок и остальные вопросы, связанные с продажей названных долей.

Наталья · Answer

Нет, я хочу получить стоимость 2/3 доли от квартиры как мне обезопасить себя чтоб не получилось что мои доли подаряться маме?

Кто имеет право на получение денег при продаже квартиры, если доли распределены по дарению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить спор о наследстве квартиры между матерью и ее сестрой?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Какие документы подтверждают мою 1/2 долю в квартире, которую подарила мне мама?

Какие препятствия со стороны мужа или органов соц.

Возможно ли передать долю квартиры без нотариального участия - обращение в Росреестр или МФЦ?

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Проблема с оформлением дарственной на долю в квартире - правы ли нотариусы и как зарегистрировать договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59