Продажа долей квартиры - необходимость раздельных предложений и возможность госрегистрации сделок
Вопрос №4415178
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.07.2014, 11:11
опубликован 17.07.2014, 11:11
Ситуация следующая: в 3-х комнатной квартире два сособственника по долям 1/4 (комната) и 3/4 (2 комнаты). Собственник 3/4 долей квартиры собрался продавать свои доли и сделал предложение через нотариуса сособственнику купить 3/4 за 3 млн руб. Сособственник покупать 3/4 не собирается. Собственник 3/4 решает продавать свои доли по частям (18/40 и 12/40) 2 сделки в разное время за сумму превышающую 3 млн руб. Вопрос следующий: требуется ли сделать 2 предложения сособственнику купить 18/40 и 12/40 раздельно? Или можно воспользоваться имеющимся предложением? Пройдут ли такие сделки госрегистрацию без проблем?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В первом случае собственник уведомил о намерении продать долю, при чем все (3/4) за сумму в 3 млн. Далее он решил продать долю по частям, за иные суммы.
Поскольку изменились условия продажи, то собственник обязан был уведомить другого и об этом намерении. Если предложения официально не было, то другой собственник (1/4) вправе оспорить сделки, если таковые буду заключены.
В случае, если уведомление поступало, то второй собственник имеет право в порядке статьи 250 ГК РФ купить какую-либо часть (18/40 или 12/40) и соответственно отказаться от покупки другой части.
17.07.2014, 15:23
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 192
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Спор о цене 3-комнатной квартиры - что делать, когда один из собственников завышает свои требования?
Сколько дней должен рассматривать предложение о выкупе доли в квартире для соучастника?
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Вопросы о продаже доли в коммунальной квартире - право первоочередной покупки и возможность повышения цены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут