Как зарегистрировать долю в многоквартирном доме при отсутствии сведений в ЕГРН - опытный совет.

Старые правоустанавливающие документы признаются законодательством. Нужен техплан и договор.

Здравствуйте Диана!

Вам необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру по вопросу подготовки технического плана помещений и их постановке на государственный кадастровый учет. После подготовки технического плана подать заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ возможно одновременно.

Вся проблема в том, что объектами права в многоквартирном доме являются помещения. Объектом права общей долевой собственности в МКД является общее имущество МКД, предназначенное для эксплуатации и обслуживания помещений в МКД. В этой связи Вам абсолютно верно советует господин Степанов В.И. по поводу обращения в БТИ. Именно они осуществляли государственную регистрацию сделок с недвижимость, а позже и прав до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ. А если договор 1996 года и в БТИ не регистрировался, то право не возникло, и единственный выход для Вас это обратиться в суд.

Что касается возможности государственной регистрации перехода права сегодня на основании договора 1996 года, глубоко сомневаюсь хотя бы потому, что для этого обращение сторон договора - и покупателя и продавца. А если в ранее установленном порядке право не регистрировалось, подтвердить ранее возникшее право невозможно, поскольку таковое не возникало.