Спорный текущий ремонт - кто должен оплачивать работы мастера и замену двери по окончанию договора найма жилого помещения?

Question

Пришёл к завершению срок договора найма жилого помещения. Текущий ремонт (а именно в нашем случае, краска в ванне слезла), ссылаясь на законодательство, обязанность нанимателя, от коих не отказываюсь. Наймодатель вычитает из залога замену/оплату мастеру и тд., таким образом, ванне будет возвращён прежний вид, в котором она сдавалась. К ней так же прилагается порча чужого имущества (трещина на стекле (само стекло 3 см в ширину) в деревянной двери), которую тоже не отрицаю и оплачиваю. Однако, наймодатель утверждает, что дверь вот-вот развалится и намекает на совсем новую, равносильно ли это ущербу? В договоре такие нюансы не были прописаны, но спорная ситуация возникла в следующем. Прошу разъяснить, как именно выглядит текущий ремонт в таких случаях? Отчисление денежных средств происходит только за причинённый износ или и за оплату работы мастера, или она входит в ценообразование приченённого ущерба? Наймодатель запланировал такой ремонт после сдачи жилого помещения и требует деньги за простой квартиры. Прав ли он или такая ситуация попадает под неосновательное обогащение? Прошу прощения за возможные ошибки и заранее большое спасибо за ответ.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не прав.
Не нужно ничего платить
Это нормальный износ, а потому платить ничего не нужно. Акт фотографируйте, подпишите без долгов.
Откажется, тогда все на видео снимайте, что Вы съехали.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Возмещать должны только причиненный износ имуществу. Описанное вами действительно подпадает под неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ со стороны хозяина квартиры Деньги за простой квартиры вы не должны платить Если имеются разногласия, то оправляйте хозяина в суд и пусть он в суде доказывает ст 56 ГПК РФ правомерность своих требований. Доказать не сможет.

Спорный текущий ремонт - кто должен оплачивать работы мастера и замену двери по окончанию договора найма жилого помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с квартирой - хозяйка требует компенсацию за повреждение ламината и съездить с места

Вопросы о ремонте и оплате квартплаты в маневренном фонде - что делать?

Вопрос о выплате за ремонт общедомового имущества - кто должен оплачивать?

Обязанности нанимателя жилого помещения - надлежащее состояние и текущий ремонт - нормы и определения.

Кто должен возместить расходы на ремонт полов в муниципальной квартире - администрация или наниматель?

Наймодатель скрыл серьезные дефекты жилого помещения - затопление и недостаточное отопление.

Обязан ли наниматель провести уборку после окончания договора найма жилого помещения?

Возможно ли обязать наймодателя оплатить ремонт квартиры после пожара?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59