ООО и Договор аренды жилого помещения с физ. лицом - вопросы выплат и нарушений

Question

Мое ООО заключило Договор аренды жилого помещения с физ. лицом. Срок действия Договора аренды с 01.01.2021 по 31.12. 2021. В нем указано что арендная плата в полном объеме (2 млн. руб.) выплачивается Арендодателю в течении последних 10 дней 2021 года.
У ООО не слишком большие обороты и вытащить сразу 2 млн. не возможно. Поэтому ООО, для того что бы скопить 2 млн., ежемесячно переводило деньги со своего р.сч. на карточный счет Гендира ООО (то есть мой) с обоснованием платежа ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ВОПРОСЫ
1. Когда ООО должно заплатить за Арендодателя НДФЛ и страховые выплаты?
2. Нарушало ли ООО какие либо НПА, ежемесячно выводя деньги с р.сч. на карту физлица? Если нарушало, то какие?
Примечание. Я единственный собственник и Гендир ООО. В арендуемой квартире живу я.
Спасибо.

Шакирханова Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый вечер. Что то Вы прям намудрили. 
Давайте упорядочим немножко. 
1) в заключённом договоре скорее всего предусмотрено оплата по безналу, на расчетный счёт Аренда-ля. (Самое правильное и логичное действие).
2) себе на карту вы зачем загоняли? Назначение платежа не совсем верное и противоречащее условиям договора.
3) НДФЛ в правильном случае уплачивается параллельно выплатам по договору.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в суд с заявлением.

Андрей · Answer

Огромное спасибо за помощь. Забыл уточнить... арендная плата согл. Догов. Выплачивается налом.
Я в ООО один.

Андрей · Answer

Назн. платежа не может противор усл. Дог. В Дог. об основании платежа не упоминается вообще.

Андрей · Answer

Извините.. я гуляю... отвечу ч.1 час как вернусь домой.
Еще раз.. большое спасибо за ценную инф.

Андрей · Answer

Андрей, не путайте условие договора и проводку в бухгалтерии))))
============================================================
По бухгалтерии вывод еще не проводил, но НДС с сумм выведенных на карту оплатил.

Андрей · Answer

А выплачиваете Вы случайно ни себе?
---------------------------------------------------------------------------
Теоретически такое возможно... Но даже если бы это было так, то это нужно доказывать в суде. То есть оспаривать Договор аренды в суде признавать сделку по нему притворной и мнимой. А где взять такие доказательства?

ООО и Договор аренды жилого помещения с физ. лицом - вопросы выплат и нарушений

Похожие вопросы

Арендодатель настаивает на 10%, я как арендатор не более 6%.

Срок договора аренды на 1 день меньше чем год. Действителен ли он или его надо было регистрировать?

Вопросы по окончанию договора аренды на 11 месяцев без пролонгации - нужно ли предупреждать о съезде и вернётся ли залог?

Возможно ли прописать в договоре аренды, что доход и арендная плата будут получать только одно физическое лицо

Ситуация с арендой - что делать, если арендодатель умирает и требует освобождения квартиры до окончания договора?

Срок действия договора наема квартиры и права владельца и арендатора после его истечения.

Как правильно оформить Акт возврата помещения по истекающему Договору аренды?

На что операться, если получается, договор уже не действует?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59