Как получить доступ к наследственной квартире, когда доля принадлежит супруге умершего?

Вопрос №18671910 из г. Челябинск
опубликован 23.08.2021, 20:08

Question

Я и брат владеем по 2/9 долей в 3-х комнатной квартире, оставленной по наследству, после смерти отца. Остальное принадлежит его супруге. Можем ли мы беспрепятственно попасть в квартиру? Раньше мы там были прописаны. А сейчас жена умершего отца не пускает в квартиру.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий!

Так как Вы стали собственниками долей то естественно имеете право получить ключи от кварты. В квартиру. Вселиться в нее. У Вас на двоих почти половина получается квартиры получается. Возможно определить порядок пользования. И распорядиться своими долями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользованbt имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если женщина не дает ключи и не пускает в квартиру, Вы можете обратиться в суд с иском об устранений препятствий в пользовании квартирой.

С уважением! Надеюсь ответ полезен.

Колодезная Анна Юрьевна · Answer

Добрый день. Конечно вы вправе жить там, не то что просто посещать. Можете сменить замки или если цивилизованно, то подать в суд на определение порядка пользования жильем.

Колодкина Марина Анатольевна · Answer

Вы являетесь такими же собственниками квартиры, как и супруга вашего отца.., поэтому, независимо от наличия прописки можете находиться и проживать там. Если препятствия создаёт, то обращайтесь с иском в суд об устранении препятствия пользования жилым помещением.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый вечер, Дмитрий.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом.

Следовательно, Вы можете обратиться в суд с иском к сонаследнице с требованием об определении порядка пользования Вашей общей квартирой.

Также Вы можете посмотреть иные варианты решения Вашего вопроса в п. 36, 37 постановления Пленума ВС РФ от 01.07.1996 №8.

ООО "Аспект" · Answer

Здравствуйте, Дмитрий!

Если она не пускает, то придется вселяться через суд. Необходимо подать исковое заявление об устранении препятствий пользования жилым помещением.

Как получить доступ к наследственной квартире, когда доля принадлежит супруге умершего?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Наследует ли жена умершего сына долю в квартире его родителей, если они прописаны в другом городе?

Брат забыл о родной сестре - кто получит квартиру и что будет с долей наследника?

Завещание не учтено - как вернуть своё жильё после неправомерного приобретения родственником-ментом

Отказ в доступе к квартире умершего отца - что делать и какие права имеет дочь?

Возможность отсудить долю наследства - могут ли брату С присуждены деньги после продажи квартиры?

Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?

Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59