Спор о 1.5 квадратных метрах земли - к кому примет сторону суд?

Question

2 собственника Купили участки в один год 2017. Я построился быстро. Вызвал компанию установили забор. Как оказалось забор установили с захватом соседкой земли. В одном месте начиная с 10 сантиметров и заканчивая 80 см. типа конусобразный уголок на протяжении 3 метров. С соседом дружили они сказали что не чего страшного. Через 2 года уложил плитку залили все бетоном. Через еще 2 года установил раздвижные ворота к столбу на границе. В самом начале я предложил выкупить эти 1.5 квадратных метров общей площадью. Сказали, да нечего страшного пусть так будет. Через 5 лет мы поссорились. Говорят убирай забор который стоит на бетоном основании,. Я подсчитал свои убытки в 200 000 тр. включая плитку и раздвижные ворота. 1.5 квадтраных метров соседкой земли стоит не более 20 тр. И вот вопрос чью сторону примет суд в данной ситуации? Мою с моими затратами и больше половины затрат были уже произведены после согласования этих захваченых 1.5 к метров.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Заявить о пропуске срока исковой давности ими. Доказательства, что они знали, что забор стоит не по границе.
2.Предоставить доказательства согласия соседа на сохранение забора.
3.Скорее всего примет не Вашу сторону, но над чем работать есть.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Андрей,
Ваша история вполне распространенная ситуация в обществе. Они зайдут в суд с негаторным иском к вам (Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом) и если вы не заключите мировое соглашение, то суд обяжет вас снести забор.
Со времен СССР по участкам таких случаем очень много. Раньше люди жили дружнее и участки как правило получали бесплатно. А потом всё переоценилось...

Бахтина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте. У Вас есть договор с соседом? Скорее всего, нет. Суд на стороне закона. Есть границы, есть захват, есть недовольство соседа, поэтому 1,5 м. надо вернуть. Бывают разные ситуации, когда участки продают и прежние договоренности не работают, только документы. Поэтому, Ваши расходы не будут доказательством Вашей правоты.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Добрый вечер Андрей,
Ваша история вполне распространенная ситуация в обществе. Они зайдут в суд с негаторным иском к вам (Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом) и если вы не заключите мировое соглашение, то суд обяжет вас снести забор.
Со времен СССР по участкам таких случаем очень много. Раньше люди жили дружнее и участки как правило получали бесплатно. А потом всё переоценилось...

Спор о 1.5 квадратных метрах земли - к кому примет сторону суд?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли ставить забор на участке в общей долевой собственности без согласования с совладельцем?

Можно ли ставить забор при общей долевой на землю?

Забор залез на территорию соседа на 40 см - возможно ли убедить суд в его незначительности?

Если на дачном участке сосед поставил свой забор с заступом на 25 сантиметров на мой участок. Это является нарушениеи?

Как правильно поставить второй забор на своем участке в отступе от межевого и с какими параметрами?

Чем мне грозит перенос забора на 50 см от линии по плану в Днт.

Как поступить по закону при переносе забора из-за нарушения границы участка?

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59