Как правильно передать земельный участок - оформить право собственности или достаточно соглашения о передаче?

На земельный участок необходимо получить свидетельство о праве собственности, а затем уже распоряжаться им.

Виктор,добрый день! вы собственник целого, получив кадастровый паспорт на 1/2, Вы сразу же можете подарить, продать, оформив договором купли-продажи либо договором дарения, затем обязательно зарегистрировать в Управлении Росреестра.

Давайте разберемся.

У Вас есть свидетельство о праве собственности на 1 зем. участок с кадастровым номером ххх.

Этот участок Вы разделили, теперь - 2 участка: участок А с кад. номером хxx и участок В с номером yyy. Так или нет?

Чем Вы подтверждаете Ваше право собственности на участок А и учосток В?

Нет, нет и нет!!!!

Нам каком основании новый собственник право свое оформит?

Кто ему и вам это позволит и зарегистрирует , когда речь идет не о табуретке . а о недвижимости?

Странная ваша позиция и ваше не желание сышить!

Вы не сможете отчуждать вновь созданный после раздела целого, образованный участок до регистрации на него права собственности.

Вы сами написали, что земельный участок, который Вы собираетесь делить на два, у Вас в собственности. Следовательно, при разделе общего участка на два У вас возникнет право на два разных земельных участка, так как Вы при разделе поставите на кадастровый учет два разных земельных участка, при этом земельный участок в прежних границах необходимо будет снять с кадастрового учета.

Так что Вам необходимо определить, каким образом Вы хотите передать право на земельный участок другому лицу. Если безвозмездно, то дарение.

Всё равно не понял! Могу ли я передать участок только имея на руках кадастровый паспорт на него? По некоему соглашению о передаче? Я мыслю, что сначала всё равно надо получить свидетельство на собственность?

Галина Владимировна, это понятно! Речь о передаче участка вновь образованного, путём раздела одного на два и на каждый есть кадастровые паспорта. Могу ли я передать этот участок, не оформляя на него право собственности? По соглашению о передаче? А будущий собственник уже сам оформит право?

Александра Юрьевна, Галина Владимировна, спасибо за ответы! Странная не моя позиция, а моего риелтора, она-то как раз и убеждает меня в обратном! А как тогда понять этот ответ?

Виктор,добрый день! вы собственник целого, получив кадастровый паспорт на 1/2, Вы сразу же можете подарить, продать, оформив договором купли-продажи либо договором дарения затем обязательно зарегистрировать в Управлении Росреестра.

Т.е., не оформляя право можно подарить участок, и потом зарегистрировать право нового собственника?

Возможно.. Ещё раз спасибо!

Во-во! Просто по квартирным делам сколько ни сталкивался, стока и поражался некомпетентности риелтеров! Пока сам не разобрался в теме! А в земельных вопросах плаваю ещё, похоже, тоже придётся учиться! Огромное спасибо всем ответившим, особенно Александре Юрьевне!