Юрист предложил оформить доверенность на продажу недвижимости - риски и последствия

Question

Возникла необходимость оформить доверенность на своего родственника. Юрист прислал текст доверенности, в котором фигурирует он сам, а также следующие формулировки: "2) ПРОДАТЬ за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне на праве собственности объекты недвижимого имущества, в том числе ", "С ПРАВОМ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Доверенность выдана сроком на десять лет, с правом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам"
Что означают эти формулировки, какие могут быть последствия подписания такой доверенности, можно ли вообще доверять этому человеку?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений. Если Вы писали доверенность на своего родственника, то там должны фигурировать Вы, как лицо выдающее доверенность, Ваш родственник, как лицо, на чье имя выдана доверенность и нотариус, как лицо, доверенность удостоверившее. При этом сам нотариус (а он - юрист), никаких полномочий по доверенности не получает. Что значит "продать", думаю и так понятно. "Право отчуждения объектов недвижимого имущества" означает, что Вы наделяете своего представителя правом распоряжаться принадлежащей Вам недвижимостью. Помимо продажи, это также дарение, мена, рента и другие сделки, направленные на перенос права собственности на вещь с прежнего хозяина на нового. Право передоверия означает, что лицо, которому выдана доверенность вправе (также по доверенности) без согласия доверителя (лица выдавшего первоначальную доверенность) передать свои полномочия третьему лицу. Можно ли доверять этому человеку должны решать Вы сами.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Евгений, доверенности составляет нотариус и он же их заверяет, какое отношение имеет к составлению доверенности юрист не понятно.

Колесникова Елена Александровна · Answer

Да, вы правы, более чем подозрительный документ...
Если вы выдаете доверенность родственнику, в ней не могут фигурировать ничьи данные, кроме ваших и его. Никакое третье лицо в доверенности не должно быть упомянуто!
С ПРАВОМ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - вот это правильно.
за цену и на условиях по своему усмотрению - а вот это - ни в коем случае!

Олег · Answer

Шлите подальше такого юриста. По такое доверенности оно просто продаст ваше имущества и улетит на все четыре стороны. Только сами продавайте или родственник если вы полностью ему доверяете. Это хорошо вы еще спросили. Снимайте лапшу с ушей. И не видитесь на уговоры не известных. Есть конечно одно... но. В доверенности может быть оговорка без права получения денежных средств. Тогда пусть продает.

Юрист предложил оформить доверенность на продажу недвижимости - риски и последствия

Похожие вопросы

Можно ли написать в доверенности: "ПРОДАТЬ за цену и на условиях по своему усмотрению

Возможность отмены сделки и наказания при обмане сестрой по продаже доли в квартире

Юрист просит оформить на себя доверенность, сможет ли он что-то сделать по ней с недвижимостью?

Сформулированный заголовок:\nДоверенность на выстоновление домовой книги и продажу недвижимости - полномочия представителя

Превышение полномочий представителя - условия в доверенности и их невыполнение

Вопрос о превышении полномочий представителем в случае, когда условия доверенности не были известны клиенту

Спор о квартире - что делать, если родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад?

Мне нужен шаблон данной доверенности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59