Как защитить квартиру в наследство от продажи - возможности для составления завещания.

Вопрос №18749723 из г. Уфа
опубликован 23.09.2021, 17:11

Question

Мать хочет составить завещание на дочь передать квартиру в наследство. У ее дочери семья, муж и дети. Но она боится, что после получения наследства муж дочери будет настаивать на продаже квартиры. Мать боится, что если квартира продастя то она с детьми останется на улице. Возможно ли как то прописать в завещание, чтобы квартиру определённое время не возможно было продать? Или квартирой собственник будет дочь, но унаследует внук. Чтобы к примеру по достижению совершеннолетия квартира не могла быть продана? Или как быть в такой ситуации? Но чтобы квартира осталась у дочери или внука, лишь бы не была продана.

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Запретить в завещании распоряжаться наследством невозможно. Также невозможно прописать "многоступенчатое" завещание ("собственник дочь, но унаследует внук"). Можете сразу завещать внуку. Пока он несовершеннолетний, для продажи квартиры необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Тогда квартиру надо завещать внуку. Продать такую квартиру будет очень и очень сложно. Органы опеки не разрешат, если не будет эквивалентной замены квартиры.

Удалено · Answer

Здравствуйте Айгуль.
В вашем случае стоит составить завещание с условием.
Статья 1242. ГК РФ
1. Завещатель может обусловить возникновение права на наследование у лица, назначенного в завещании, наличием определенного условия, как связанного, так и не связанного с его поведением (наличие других наследственного, проживание в определенном месте, рождение ребенка, получение образования и т. п.).

Условие, определенное в завещании, должно существовать на время открытия наследства.

2. Условие, определенное в завещании, является ничтожным, если оно противоречит закону или нравственным устоям общества.

3. Лицо, назначенное в завещании, не имеет права требовать признания условия недействительным на том основании, что оно не знало о нем, или если наступление условия от него не зависело.

Суббота Марина Викторовна · Answer

Завещание лучше оформить на внука.

Бармалейкин · Answer

Ничего не оформлять и после смерти мамы наследниками по Закону 1-й очереди будут - дети, муж, родители умершей. Примет наследство дочь, то вправе подарить долю ребёнку.

Как защитить квартиру в наследство от продажи - возможности для составления завещания.

Похожие вопросы

Можно свою долю передать дочере? Чтобы она вступала в наследство.

Как правильно составить завещание

Если завещание написано на одного из дочерей, может ли второй претендовать на наследство? Как по закону это сделать?!

Нужно ли нам писать завесть на квартиру в пользу нашей дочери, если у нас уже есть своя собственность?

Как оформить наследование квартиры, чтобы она досталась только мне, после того как сестра заявила о своих претензиях

Вопрос отказа от наследства - нужно ли детям подписывать отказ от наследства отца в пользу матери?

Наследует ли мать имущество после смерти дочери, если есть другие наследники?

Необходимость завещания матери в квартире, где живет прописанная взрослая дочь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59