Собственница комнаты №2 отказала дочери собственника право доступа - какие статьи закона на ее стороне?
опубликован 25.09.2021, 10:58
В двухкомнатной малосемейке я собственник комнаты №2. Комната №1 принадлежит собственнику проживающему в другом городе. По доверенности заверенной нотариусом собственник ком.№1 оформил владение прав на свою дочь. Теперь эта дочь требует ключ от общей двери в квартиру! Я отказал в праве доступа в квартиру, аргументируя тем, что у нее нет права проживания и доверенность не является основанием! Какие статьи закона на моей стороне? Дочь собственника обратилась в суд истребовать ключ. Причем дочь с мужем живут этажом ниже, в моем подьезде. Муж кидался на меня с палкой, было возбуждено дело, но его закрыли. Как мне лучше поступить в данной ситуации?... раньше квартира была полностью моей, до развода с женой ( (
Доверенности на владение жилым помещением законом не предусмотрено.
6 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте.
1. Обратите внимание на доверенность дочери и ее содержание (методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16)).
2. Если соглашение между сособственниками квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто, вселение сособственника в такое жилье возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой, тем более, что не учтен в данном порядке случай передоверия прав.
Суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности.
3. Статья 10 Гражданского кодекса: не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также "иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом".
4. Ст. 1 Жилищного кодекса: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Здравствуйте. Вы задали вопрос, какие статьи закона на вашей стороне, я вам ответила, как вы можете аргументировать свою позицию в суде. Хотя коллега ответила, что нет доверенности на право владения, никто не исключает наличие доверенности на право управления и распоряжения имуществом, а соответственно и допуска в комнату.
Выписку из Росреестра по квартире возьмите и увидите кто собственник (и), т.к. вы же сами указали, что на дочь оформил владение прав. Возможно она уже собственник комнаты.
Вы юристу написали?... такой огромный текст и полезного-ноль! Браво, Вы истинный юрист!
Если текст выше для Вас не информативен (хотя объективно это не так) , то значит Вашу ситуацию разрешит суд.
Для уверенности, что Вы все правильно делаете и верно понимаете поданный к Вам иск, а также сможете правильно выбрать правовую позиции защиты по этому иску, проконсультируйтесь с юристом с изучением документов по Вашему делу.
Вы юрист и защищаете юриста! Вам текст понятен, потому что у вас юр.образование. Но с преподнесенной формой написанного вами текста по типу и вашим и нашим просто вне конкуренции!
Собственно что Вы хотите получить по той скудной, противоречивой информации, неподкрепленной документами, которую Вы тут описали?
Как можно говорит "что сломалось в двигателе авто" , если авто не видел и не слушал как авто работает и работает ли вообще?...
Здравствуйте. Сергей, оформить право владения означает оформить законное (титульное) владение вещью [u][/u]. Например, в результате передачи права собственности в момент заключения договора купли-продажи. Это возможно сделать и по доверенности. Но тогда она должна предъявить сам договор. Просто доверенность на управление имуществом не дает ей право распоряжаться им, а только управлять. Для того чтобы пользоваться этим имуществом необходим договор либо безвозмездного пользования, либо найма. Только тогда имеют право на это. Но Вы как долевой собственник должны дать на это согласие. Иначе это незаконно. А т.к нет договора, то и нечего пускать никого. ВЫзывайте участкового.
О каких документах вы толкуете? Информации в описанной мной ситуации более чем предостаточно, чтоб ответить понятным не костноязычным юридическим форматом для среднестатистического россиянина!
Для такой консультации, обратитесь к юристу в личном сообщении. Услуга платная!
Как минимум:
Доверенность - для оценки законности требований дочери
Иск дочери - для оценки перспектив судебного дела.
И к сведению в русском языке слова "костноязычный" нет, есть слово "косноязычный"
Это только Вы так считаете, что информации в вашем вопросе предостаточно. Именно потому, что Вы не юрист. Как минимум, нужно смотреть текст этой доверенности и предмет поданного искового заявления, чтобы грамотно ответить на ваш вопрос.
И для чего Вы тогда спрашиваете
"Какие статьи закона на моей стороне", если Вы даже простой юридический текст не понимаете. Как вы эти законы будете в суде применять? Суд попросит Вас обосновать вашу позицию. И в суде именно таким юридическим языком нужно будет обосновывать ваши возражения.
Если отвечать простым языком, понятным для Вас, то не все Законы на вашей стороне, и суд, вполне может удовлетворить их Иск. Это будет зависеть от полномочий той доверенности и от Исковых требований (о которых мы не знаем).. Соответственно нельзя сейчас ответить Вам, как подготовиться к суду и на какие статьи законов ссылаться.
Ст. 1 Жилищного кодекса смотрите. Смысл в том, что Вы, пользуясь своими правами, - не должны нарушать прав других лиц. У второго собственника комнаты также есть право свободно распоряжаться своим имуществом.
В ст. 209 Гражданского кодекса говорится, что Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ссылайтесь на ст. 247 ГК РФ, в которой говорится, что
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Утверждаетесь на правильности написаного... для юриста каждая буква важна это верно.
Боже упаси... только лишь пропагандирую знание и совершенствование в родном (русском) языке.
Он очень богатый и многообразный, от одной буквы в одном слове иногда сильно меняется смысл всего предложения и...да, юристы это знают и понимают острее, чем кто-либо.
Может Вам лучше учителем русского языка поработать?
Может Вам лучше не язвить, а просить юристов разъяснить, что именно Вам непонятно? Ведете себя так, как будто Вам здесь кто то чем то обязан.. Спасибо скажите, что Вам вообще здесь внимание уделяют. Мы свое свободное от работы время тратим на этом сайте. Это не наша работа и нам это никто не оплачивает..
Одно другому не мешает. А вот Вам совершенно необходимо почитать русских классиков: и русский подтяните, и что такое моветон узнаете.
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация