Ситуация с запретом ФАС на заключение договора после торгов с ДГИ - как защитить свои интересы в качестве покупателя?

Вопрос №18754453 из г. Москва
опубликован 25.09.2021, 14:47

Покупаю квартиру у ДГИ (Департамента городского имущества) после торгов. Договор подписан ДГИ и ожидает подписания Покупателем. На площадке торгов размещено извещение ФАС (Федеральная антимонопольная служба) о запрете заключать договор до принятия решения по жалобе другого участника торгов с указанием, что договор, заключенный с нарушением требования, является ничтожным. Сообщение в адрес ДГИ о запрете ФАС остаётся без ответа (неясно: не рассматриваются или не учитывается - подписание договора и общение с ДГИ происходит только дистанционно через личный кабинет, на срочные вопросы отвечают «до 30 дней»). Как лучше действовать, учитывая, что при неподписании договора покупателем в установленный срок возможен отказ ДГИ от заключения договора и потеря задатка Покупателем?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Вероятно, данная ситуация должна рассматриваться как невозможность исполнения обязательств сторонами, возникшая не по вине сторон договора. Соответственно, есть основания для возврата задатка.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

25.09.2021, 15:17

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63010 отзывов

Ждать решения ФАС, задаток в случае запрета сделки ФАС обязаны вернуть.

Еще - решение ФАС можно обжаловать в суде.

С уважением.

25.09.2021, 14:58

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Трошин Евгений Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

1 отзыв

Олег, как у вас в итоге решился вопрос с ДГИ и ФАС?

09.12.2021, 03:46

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

В каком варианте меньше риска для Покупателя и больше вероятность заключить новый договор после снятия запрета ФАС?

При подписании договора Покупателем в установленный срок, договор будет являться ничтожным, учитывая запрет ФАС, Продавец обязан вернуть всю сумму по Договору.

При неподписании в срок Покупателем, договор не заключен, задаток возможно придется возвращать через суд.

25.09.2021, 16:07

Спросить юриста