Насколько это правда и что все таки значит этот пункт на самом деле.

Question

С агентством недвижимости заключен договор Об оказании посреднических услуг продавцу домовладения. Мы хотим расторгнуть договорю

В нем есть пункт: В случае отказа заказчика от продажи объекта или заключения договора по отчуждению объекта без согласования с исполнителем. А также от оформления сделки купли продажи непосредственно через исполнителя в течении срока действия настоящего договора (за исключением обстоятельств непреодолимой силы), заказчик обязан выплатить исполнителю неустойку в размере 100 000 тысяч рублей в срок не позднее 3 рабочих дней с момента наступления указанных событий.

При подписании этот пункт обсуждался и агент уверил нас, что можете расторгнуть когда хотите и платить не будите, только если не нарушите. Насколько это правда и что все таки значит этот пункт на самом деле.

Петровская Юлия Александровна · Accepted Answer

Добрый день!

"В случае отказа заказчика от продажи объекта или заключения договора по отчуждению объекта БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с исполнителем. а также от оформления сделки купли продажи непосредственно через исполнителя..."

Это, я так понимаю, эксклюзивный договор на продажу дома. Таким пунктом АН страхует себя от того, что Вы продадите дом через другое агентство или непосредственно покупателю. Ведь АН тратило деньги на постоянную рекламу, показ объекта недвижимости и т.д. (согласно договора).

Если Вы хотите расторгнуть договор по причине того, что просто передумали продавать, то это Ваше право СОБСТВЕННИКА.
А если Вы нашли покупателя, который не хочет платить % Агентству, и сделка будет совершена в период действия договора, то АН может подать в суд.

Насколько это правда и что все таки значит этот пункт на самом деле.

Похожие вопросы

Можно ли признать договор недействительным (ничтожным или т.п.), частично недействительным?

Предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора.

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Как расторгнуть договор на оказание услуг при изменении планов продавца и отсутствии риэлторских услуг?

Обязанность выплаты вознаграждения агентству недвижимости после окончания договора

Я просто боюсь, видя в качестве неустойки 100 000 р. Обязательно ли заключать договор?

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Как правильно расторгнуть договор с агентством недвижимости без финансовых потерь?

Спор о применении пункта договора и возможность его обжалования

Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59