Какие сроки для выселения при продаже квартиры и могут ли выписать ребенка-инвалида?

Вопрос №18761050 из г. Благовещенск
опубликован 28.09.2021, 07:16

В течении какого времени я должна освободить проданную квартиру, есть какието сроки, в договоре купли продажи сроки не определены. И могут ли выписать ребенка инвалида с этой квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Махачкала, стаж 22 годa

4.7 43141 отзыв

Ирина, продажа квартиры завершается после того как сторонами заключён договор купли-продажи квартиры (ДКП). Но так как эта сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, то договор вступает в силу после проведения регистрирующих действий. Соответственно, когда покупатель получает на руки договор с отметкой о регистрации и выписку из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН), он вступает в права собственности и вправе притязать на вселение в принадлежащую ему квартиру.

Если стороны проигнорировали или не внесли отдельным пунктом в договор соответствующего положения о сроках, им следует придерживаться норм статьи 314 ГК РФ. Они определяют, что приобретённый товар должен быть передан в «разумный» срок. Конечно, ориентироваться на данное понятие сложно, так как оно имеет размытую, нечёткую форму.

28.09.2021, 07:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65277 отзывов

Если сроки не определены, то как только новый собственник станет собственником и потребует выехать.

28.09.2021, 08:27

Спросить юриста

Чистяков Сергей Геннадьевич

Юрист из города Кировград, стаж 8 лет

4.6 12 отзывов

Доброго времени суток. Поскольку законодательством не определен срок освобождения жилого помещения продавцом, если такой срок не определен и договором, то требовать освобождения жилого помещения новый собственник может только путем обращения в суд с иском о признании продавца утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

По поводу выписать ребенка инвалида, если собственник вы и не выделяли долю ребенку, то Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, думаю ребенка выпишут из квартиры.

28.09.2021, 09:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие сроки для выселения при продаже квартиры и могут ли выписать ребенка-инвалида?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы