Какие сроки для выселения при продаже квартиры и могут ли выписать ребенка-инвалида?

Question

В течении какого времени я должна освободить проданную квартиру, есть какието сроки, в договоре купли продажи сроки не определены. И могут ли выписать ребенка инвалида с этой квартиры?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Ирина, продажа квартиры завершается после того как сторонами заключён договор купли-продажи квартиры (ДКП). Но так как эта сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, то договор вступает в силу после проведения регистрирующих действий. Соответственно, когда покупатель получает на руки договор с отметкой о регистрации и выписку из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН), он вступает в права собственности и вправе притязать на вселение в принадлежащую ему квартиру.

Если стороны проигнорировали или не внесли отдельным пунктом в договор соответствующего положения о сроках, им следует придерживаться норм статьи 314 ГК РФ. Они определяют, что приобретённый товар должен быть передан в «разумный» срок. Конечно, ориентироваться на данное понятие сложно, так как оно имеет размытую, нечёткую форму.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если сроки не определены, то как только новый собственник станет собственником и потребует выехать.

Чистяков Сергей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток. Поскольку законодательством не определен срок освобождения жилого помещения продавцом, если такой срок не определен и договором, то требовать освобождения жилого помещения новый собственник может только путем обращения в суд с иском о признании продавца утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

По поводу выписать ребенка инвалида, если собственник вы и не выделяли долю ребенку, то Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, думаю ребенка выпишут из квартиры.

Какие сроки для выселения при продаже квартиры и могут ли выписать ребенка-инвалида?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сделка купли-продажи квартиры. Как в договоре прописать сроки, когда продавцы должны освободить жилплощадь?

Сроки освобождения квартиры продавцу после продажи в Якутии - что говорит закон?

Через какое время выселяют жильцов с проданной квартиры с торгов?

В какие сроки обязаны съехать с проданной квартиры?

Через сколько продавец должен забрать свои вещи после оформления договора купли продажи на дом.

Юридические аспекты договора купли-продажи квартиры с обязательством освобождения в течение 14 дней и расписки до 20.08

В течение какого времени продавец квартиры должен освободить квартиру после продажи?

Продавцы недвижимости не выполняют обязательства по выписке - как действовать и кто несет затраты на судебное разбирательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59