Нельзя ли сразу при покупке большей кв-ры выделить доли детям, а потом спокойно продать меньшую.

Вопрос №1876213 из г. Казань
опубликован 19.08.2012, 09:40

У нас 3-хкомн. Кв-ра (58 м) с долей сына (9 лет) 1/2, мужа 1/2. Хотим сначала купить 4-ком. (73 м), а потом, когда сделаем ремонт, продать 3-ку. Нас четверо: я. муж. сын (9 л.), дочь (2 г.). Наш риэлтор утверждает, что сделки должны пройти одновременно, т.к. несовершеннолетние дети, роно не пропустит. Боимся упустить кв-ру, пока будем искать покупателя. Нельзя ли сразу при покупке большей кв-ры выделить доли детям, а потом спокойно продать меньшую.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Елена, можно с разрешения органов опеки.

19.08.2012, 09:44

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Елена, риэлтор говорит все правильно. Если вы купите сначала квартиру, и в ней уже будет присутствовать доля ребенка, то далее, разрешение от опеки на продажу первой квартиры, вы никогда не получите. Нужно сделать иначе. Сначала получить разрешение опеки на продажу вашей квартиры, с учетом покупки доли на ребенка в выбранной вами квартиры. Чтобы у вас на руках уже была эта бумага! А дальше, можете сначала покупать квартиру, выбранную вами, а потом продавать старую.

19.08.2012, 09:44

Спасибо за исчерпывающий ответ. Могут быть проблемы с роно из-за неузаконенной перепланировки в старой кв-ре?

Спросить юриста

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Все равно нужно предварительное согласование с органом опеки.

19.08.2012, 09:45

Спасибо

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сначала получите разрешение в органах опеки и попечительства,на продажу доли несовершеннолетнего,с учетом того,что Вами будет приобретена доля несовершеннолетних в новой квартире.

19.08.2012, 10:02

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста