Какие документы могут помочь юристу в понимании возможности выделить долю идеальную в виде комнаты в квартире?

Все зависит от плозади и количества проживающих.

Доля - это не комната. Если вы даже установите порядок пользованием жильём это не говорит, что вы будете продавать комнату. Вы продавать будете долю.

Здравствуйте Виктория, все дело в том что жилые помещения (жилые дома, квартиры) по определению в силу указания закона неделимы, отсюда и куча проблем с общей совместной и с общей долевой собственностью на них.

Нет, не выделение долю в натуре. Про отдельные выходы и коммуникации я знаю, что невозможно, понятное дело в обычной квартире. Именно закрепить комнату в судебном порядке? Лет 20 назад мать с отцом делила доли, за ним закрепили тогда определённую комнату, а за нами с сестрой и матерью две оставшиеся разные по площади. Так вот одна из них почти совпадает по метражу с моей 1/4 доли. Ну, как-то же люди делают именно коммунальные квартиры, и продают именно комнату, а не эфемерную долю?! Неужели, у всех есть выход, кроме меня? Я знаю, что можно и долю продать, но это проблематично, тем более, что с родственниками война сильная много лет. Нам с дочкой каждый день сплошной стресс.

На таких ресурсах, как авито, циан итд очень много таких объявлений. Именно не долю люди продают, а отдельную комнату в самой обычной квартире. Как это тогда объяснить?

А что именно в отношении этого вопроса изменилось в законодательстве, и главное в каком году эти изменения произошли?