Советы по избежанию рисков при совершении сделки купли-продажи со сторонами, страдающими психическими расстройствами

Что именно вы планируете купить/продать?

Обычная справка с психдиспансера+условие в договоре что продавец/покупатель подтверждает, что не страдает такими-то заболеваниями.

Эти сведения - медицинская тайна, устанете проверять.

Юриста наймите грамотного.

Сделка купли-продажи квартиры, продавец-врач. Если я запрошу справку из ПНД у нее, то рискую на повышение цены после такого предложения, тысяч на 300!))))

Тут надо деликатно!

А где проверить по базе ФССП и суда?

По сути, выписка по ЕГРН (ограничений и обременений нет), по месту нахождения квартиры никто не зарегистрирован, продавец-одинокая женщина, к тому же врач. Этого набора фактов хватает для того, что в случае иска твердо заявить, что я-добросовестный приобретатель?

К тому, же, насколько я знаю, бремя доказывания добросовестного приобретения на мне не лежит!?

Продавцу квартира досталась по договору купли-продажи. Прежние собственники оттуда выбыли (как отражает справка). Давность сделки-5 лет.

По 177 вообще можно развалить любую сделку, а то,что оценка доказательств-прерогатива суда, так и Д.Трампу можно обосновать в судебном решении, что суду не представлено убедительных доказательств, что Америка была и есть, да и Трамп-вообще непонятная личность, ведь паспорт, хоть и удостоверение личности, но не является заранее установленным доказательством! Получите суд. решение-источник права!))))

Из вышесказанного какой вывод: небезопасных сделок, получается, что нет!? Как себя обезопасить? Страховка Титул?

Правильно говорят:"Не ошибается тот, кто ничего не делает!"))

Ну а если серьезно, как обезопасить себя? Страхование титул?