Спор о газе в частном доме на двух хозяев - можно ли отрезать соседей от общего ввода?

Здравствуйте, Ольга!

Это в 70-80-х годах можно было "отрезать" таких соседей от газа, сейчас самостоятельно это делать нельзя, иначе вас еще и к ответственности привлекут.

Для того, чтобы отключить (отрезать) соседей, вам необходимо обратиться в суд с иском о понуждении соседей отключиться от коммунального ресурса.

Коммунальные ресурсы это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Учитывая то, что труба проходит наполовину утопленной в стене ванной комнаты, вы вправе обратиться в суд с таким иском, ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ.

Согласно ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подавайте иск в суд, решение будет в вашу пользу.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Ольга!

1. Вы можете обратиться в суд именно с исковыми требованиями об устранении препятствий владению Вашим имуществом, в силу ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2. Второй вариант решений данного вопроса, это подать исковое заявление о выдела доли в натуре, а далее когда решение суда будет можете свою часть именно переоборудовать газ систему, а другой собственник отдельно от Вас проводит газ. переоборудование на свою часть. И таким образом Вы не будите зависеть друг от друга, у каждого свои коммуникации, и части домовладения.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

В любом случае самовольно Вам нельзя отрезать соседей, необходимо решение суда, и тогда все сделаете правильно!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Ольга!

Я Вам категорически не рекомендую действовать в духе "чапаевских наскоков, иначе Вы можете быть втянуты в долгие судебные тяжбы и испортить отношения с соседями!

1. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549

"О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" установлено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Т.е. для разграничения балансовой ответственности Вам и соседям надо заключить отдельные договора с газоснабжающей организацией и на отводе иметь самостоятельные счетчики

2. Самовольно Вы делать с газовым оборудованием ничего не имеете право, что предусмотрено п.6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

3. В соответствии со статьей 244 Понятие и основания возникновения общей собственности ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьями 247 Понятие и основания возникновения общей собственности и 252 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Если Вы с соседями не договоритесь и, сложно представить, отрежете их от газа, то получите иск в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И есть большая вероятность, что Вы этот суд проиграете и Вам придется за свой счет осуществлять врезку

Удачи Вам!

Ольга, добрый день.

Оставьте в покое, в физическом плане газовую трубу, больше неприятностей получите. Отрезать газовую трубу никак нельзя самовольно, это следует из статьи 19.1 КРФоАП.

Кроме того, соседи ещё и предьявят иск к Вам, и будут ссылаться на положения статей 1064, 15 ГК РФ.

Вам нужно защищать свое право, подавая иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, согласно статьи 304 ГК РФ

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением