Ответственность за батарею и стояк - кто должен решать проблемы с протекающими трубами?

Вопрос №18798205 из г. Омск
опубликован 12.10.2021, 08:14

Question

Скажите пожалуйста, кто отвечает за батарею и стояка? Если УК меняла батарею и по моей просьбе поставила перемычку и краны. Труба потекла до крана с низу.

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

И батареи и вся отопительная система являются общедомовым имуществом, производить замену радиаторов, находящихся в неисправном состоянии, обязана управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищное коммунальное хозяйство за свой счет, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За стояк до запорного крана отвечает УК.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если у Вас на радиатора перемычка стоит, т.е. можете регулировать подачу тепла, то это зона ответственности Ваша, вот если бы перемычки небыло, тогда УК за свой счет устраняет ремонт, а так увы.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Если труба потекла из-за неправильно (некачественно) проведенного ремонта, то отвечать будет тот, кто сделал этот ремонт.

Гуденкова Елена Викторовна · Answer

Здравствуйте! 
1. Система отопления, проходящая до крана на батарее в квартире (стояк), относится к ответственности УК.
2. Если крана на батарее нет, то и сама батарея - ответственность УК.
3. В вашем случае ответственность за утечку в любом случае несет УК, т.к. она официально меняла вам батарею.
4. Вам или пострадавшим необходимо подать заявление о проверке залития с составлением акта. Пострадавшие должны обратиться за возмещением к УК. Если обратятся к вам, дайте письменный ответ о том, что тогда-то замену батареи делала УК, что утечка не из батареи, а по стояку, что ответственность за утечку лежит на УК. Если подадут в суд и назовут вас ответчиком, предоставляйте те же доводы.

Стовбур Сергей Владимирович · Answer

Надо понимать можно было ли так делать а второй момент качество выполненных работ.

Ольга · Answer

Если после смены батарей потекла труба, кто отвечает за ущерб?

Ответственность за батарею и стояк - кто должен решать проблемы с протекающими трубами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартира в собственности, потек кран снизу на ответвлении, между перемычкой и батареей. За чей счёт должна быть замена крана?

Какие правила регулируют ситуацию с подтекающим краном перед батареей в социальной квартире?

Мы с мужем живём в служебной квартире, потекла батарея, кто должен ее менять?

Кто должен заменять старые батареи без запорных устройств, если они не являются аварийными?

Какой штраф за установку крана на перемычке, байпасе, у батареи отопления.

Если слесарь поменял батарею а она потекла затопила соседей кто в этом виноват?

Кто несет ответственность за замену потекшей батареи в жилье?

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59