Как оформить переход нежилого дома в жилой - пошаговое руководство и рекомендации

Идти нужно к адвокату, внимательно изучить имеющиеся документы, обстоятельства и детали дела.

Сформировать позицию истца, подготовить материал и далее суд.

Здравствуйте, Алена! Если предприятие еще существует, то супругу вместе с представителем предприятия необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Особое внимание следует уделить тому, что отдельно без земельного участка объект зарегистрировать не удастся, т.к. это будет противоречить требованию единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ). Если в договоре к/п земельный участок не фигурирует и вместе с объектом не отчуждается, Росреестр откажет в госрегистрации. После того, как право собственности будет зарегистрировано, уже можно будет заниматься переводом из "нежилого" в "жилое", но опять же, с учетом назначения земельного участка. Возможно придется менять ВРИ, т.к. не на всех видах земель возможно возведение объектов ИЖС. Если же предприятия уже нет, остается только судебный порядок. А вообще, сначала закажите выписку из ЕГРН, возможно на эти объекты (з/у и ОКС) право собственности зарегистрировано за другими лицами.