Можно ли самому зарегистрировать договор дарения или купли-продажи недвижимости без участия продавца?

Вопрос №18803683 из г. Оренбург
опубликован 13.10.2021, 23:53

Если договор дарения или договор купли продажи будет заключен с актом приема передачи квартиры но не зарегистрированный в Росреестре то может ли тот кто приобретатель недвижимости сам подать заявление на регистрацию таких договоров? И какие сроки предусмотрены для этого? Получается если был подписан акт приема передачи по договору то с этого момента покупатель собственник а право регистрирует в любой срок себе выбранный в Росреестре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47671 отзыв

Акт при оформлении договора не нужен.

Для обращения в Росреестр сроков не предусмотрено.

Даритель или приобреталь обращаются в Росреестр для регистрации права собственности, далее через неделю надо получить выписку из Росреестра, в ней будет указан новый собственник.

- см. ст. 572 ГК РФ.

14.10.2021, 00:25

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Статья 572. Договор дарения

8 800 505-91-11

Добрый вечер. Договоры не регистрируются, регистрируется переход права собственности на основании таких договоров. С заявлениями о регистрации права должны обращаться обе стороны. С момента регистрации права в ЕГРН приобретатель по договору становится собственником. Акт приема-передачи тут ни при чём.

14.10.2021, 00:05

Спасибо за ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калинина Елена Александровна

Юрист из города Азов, стаж 10 лет

4.7 108 отзывов

Здравствуйте Олег!

Заявление на регистрацию могут подать только обе стороны, Продавец и Покупатель.

В законодательстве нет норм, которые бы четко определяли, в течение какого срока стороны должны представить договор купли-продажи в МФЦ, в Росреестр, для регистрации перехода права собственности на жилое помещение, но Вы можете сроки прописать в договоре.

14.10.2021, 00:12

Спросить юриста

Жерко Алексей Александрович

Юрист из города Оренбург, стаж 11 лет

4.8 90 отзывов

Регистрировать договор купли-продажи квартиры не нужно, несмотря на то что в п. 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрена обязанность его регистрации (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). На основании такого договора требуется зарегистрировать переход права собственности.

Для регистрации перехода права собственности нужны две стороны договора купли-продажи недвижимости.

14.10.2021, 12:53

Спросить юриста