И еще, в ситуации приватизации на всех кто-то будет ответственным владельцем или все равноценно?

Вопрос №1880487 из г. Зеленоград
опубликован 21.08.2012, 22:03

Question

Меня зовут Ксения. Я одинокая мама, хочу приватизировать квартиру, но не знаю как правильнее.
Мы прописаны в составе: Я, дочь-17 лет, сын-15 лет и сын-3,5 года.
Я поняла, что несомненно происходит приватизация на меня и маленького сына, а старшие дети могут отказаться от приватизации на них. Как сделать правильно? И еще, в ситуации приватизации на всех кто-то будет ответственным владельцем или все равноценно?
Я бы просто не хотела столкнуться с ситуацией, когда старшие дети достигнут возраста собственного распоряжения своей долей в этой квартире и могут по-глупости ее лишиться, либо поставить нас с маленьким сыном в трудную ситуацию. Посоветуйте, пожалуйста. Премного благодарна.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Ксения, приватизировать квартиру Вы можете только с участием всех прописанных там. Совершеннолетнее лицо вправе отказаться от участия в приватизации, ребенок не может отказаться и лишить его доли Вы не сможете тоже.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Так как все Ваши дети являются несовершеннолетними, то они должны в обязательном порядке принимать участие в приватизации.

Удалено · Answer

Ксения, здравствуйте! Приватизация возможна с обязательным включением в договор всех несовершеннолетних детей и в равных долях. То есть, если ВЫ будете принимать участие в приватизации, то у каждого будет по 1/4 доли в праве собственности на эту квартиру. Да, старшие дети скоро станут совершеннолетними и смогут распоряжаться своими долями по своему усмотрению. Помешать им в этом Вы, к сожалению, не сможете. Если есть такие опасения, то, может, и приватизировать не стоит? Да, собственность - это хорошо. Но так как среди сособственников у Вас будут дети (а до совершеннолетия маленького еще долго), то, все равно, распорядиться этой квартирой или долей несовершеннолетнего Вы сможете только с разрешения ООиП. А они, в свою очередь, дадут свое разрешение в случае наделения детей долями в другом жилье. 
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Ксения, доброе утро! Разменять неприватизированную квартиру, действительно, почти невозможно. Если же улучшать жил. условия, то, конечно, можно занимаемую сейчас квартиру приватизировать, а потом, добавив денег, совершить альтернативную сделку с разрешения ООиП. То есть, одну квартиру продаете и другую сразу же (встречной покупкой) покупаете. 

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Ксения, да, конечно, распорядиться квартирой можно только с согласия всех сособственников. А так как среди сособственников будут несовершеннолетние - то и с разрешения ООиП.

С уважением,
Харченко О.В.

И еще, в ситуации приватизации на всех кто-то будет ответственным владельцем или все равноценно?

Похожие вопросы

Приватизация квартиры в ситуации с отказом одного из прописанных сыновей.

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетнего и заключенного - что говорит законодательство РФ?

Если включить в приватизацию несовершеннолетнего, то не будет ли проблем с продажей до совершеннолетия?

Правильно-ли я понял, что формулировка "БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ" признана недействительной?

Особенности приватизации муниципальной квартиры с учетом семейной ситуации и прописки

Могут ли дети опротестовать результаты приватизации и расприватизировать (деприватизировать)квартиру.

Как обеспечить приватизацию квартиры только на одного сына при наличии других прописанных лиц?

И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?

Приватизация 2-х комнатной квартиры - права первого сына и возможность передачи лицевого счета на второго сына

Если да, то как обстоит вопрос с моим ребенком, его что выписывают автоматически после приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59