Продавец квартиры в Оренбурге действует по доверенности, но отказывается заказывать справку об отсутствии обременений - мои права и юридическая грамотность сделки

Question

Приобретаю квартиру в Оренбурге. Продавец действует согласно доверенности, данной ему родителями в январе текущего года сроком на 3 года. Свидетельства на право собственности нет, т.к. есть только договор приватизации от 1995 г.Ссылаясь на командировки, срочность сделки и пр. продавец отказывается заказывать справку об отсутствии обременений и торопит оформлять сделку. Права ли я, настаивая на получении данной справки и будет ли юридически грамотно, если сделка состоится, а справку он предоставит после сдпчи документов? Заранее благодарна.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ольга, г.Оренбург !

При ОТСУТСТВИИ государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ на данную квартиру ПРОДАТЬ её НЕЛЬЗЯ !!!

Поэтому рекомендую вам вначале зарегистрировать Право собственности на данную квартиру в ГУ ФРС РФ !!!

Удачи вам                         Владимир Николаевич
                                             г.Уфа 22.08.2012г
                                             10:17 моск.

Казаков Николай Петрович · Answer

Здравствуйте, вообще для дальнейшей регистрации Вами права собственности необходимы документы подтверждающие право собственности продавца, справка об отсутствии обременений и арестов на продаваемое имущество и документы БТИ. При наличии данных документов я думаю Вы облегчите себе дальнейшее оформление права собственности на себя и обезопасите себя от возможного "мошенничества".

Ольга · Answer

Консультанты юстиции утверждают, что с нашим пакетом документов сделку пропустят и в списке на продажу квартиры указывают договор на приватизацию как альтернативу свидетельству на право собственности. Какие пункты следует включить в договор или какие справки запросить у продавца, если я иду на сделку?

Похожие вопросы

Можно ли отозвать доверенность после подачи документов на регистрацию сделки при покупке квартиры?

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Владелец новой квартиры столкнулся с потенциальным наследственным спором - какие риски возникают?

Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры без свидетельств и с общей собственностью

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Возможно ли переоформление сделки по DDУ застройщика со сроком строительства на август 2022 года?

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Риски сделки с покупкой квартиры в ипотеку - что делать и как обезопасить себя и свою собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59