Как получить временную регистрацию в новой квартире, купленной по ДДУ 214, если оформление собственности еще не доступно?

Question

Квартира была куплена по ДДУ 214 в новостройке, если человек принял ее по Акту приема передачи и вселился, однако возможность оформления собственности и постоянной прописки регистрации нужно ждать еще полгода 6 месяцев. 



Человеку надо получить постоянную или временную регистрацию так как другого жилья или родственников нету. 



Можно ли в частности в Санкт-Петербурге временно зарегистрироваться по месту пребывания используя при этом Договор ДДУ 214 и Акт приема передачи квартиры? То-есть сразу после передачи ее дольщику

На какой максимальный срок?

Кузнецова Алла Юрьевна · Accepted Answer

До тех пор, пока право собственности не оформлено за дольщиком в соответствии с правилами ст. 131 ГК РФ, получить постоянную регистрацию (прописку) в новостройке невозможно. На основании ДДУ ее оформить нельзя. Для оформления временной регистрации по ДДУ потребуются следующие документы:-Паспорт заявителя;-Заявление о регистрации (оформляется на месте);-ДДУ, подписанный и зарегистрированный в Росреестре в соответствии с требованиями законодательства; и-Копия акта ввода дома в эксплуатацию. Оформить временную регистрацию можно только после того, как многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. До этого момента строительство считается незавершенным. Проживать в таком недостроенном жилом помещении нельзя, а значит и регистрацию по месту временного пребывания оформить не представляется возможным. Временная регистрация на основании ДДУ может быть оформлена только на самого дольщика. В регистрации других членов семьи по ДДУ откажут, если они не были сторонами договора. Временная регистрация оформляется на срок до 6 месяцев. Однако после истечения этого периода ее можно возобновить на новый срок.

Колосницына Ольга Витальевна · Answer

Дом не введён в эксплуатацию, прописаться невозможно.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет. Не где прописываться. Дома нет, пока его нет.

Болдырев Павел Николаевич · Answer

Прописаться в данной квартире нельзя так как не было регистрации права собственности, нет регистрации нет права на прописку, не понятно почему Вам передан акт приема - переда на квартиру т.е. Вы квартиру получили вселились но прописка через 6 месяце можно предположить, что дом не сдан.

Как получить временную регистрацию в новой квартире, купленной по ДДУ 214, если оформление собственности еще не доступно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сроки и ответственность дольщика при оформлении квартиры в собственность по закону

Как оформить право собственности при отсутствии кадастрового учета в многоквартирном доме - вопросы законности и ответственности

Как оформить квартиру по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию, чтобы она не была в собственности покупателя?

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность на жену?

Покупка новостройки по договору уступки - что смущает и правильно ли все оформлено?

Оспаривание сделки при покупке квартиры в новом доме - проверка наличия брака и обезопасительные меры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59