Продажа 1 комнаты в 3-х коммунальной квартире - оповещение о первоочерёдном праве покупки и возможность оспорить сделку.

Вопрос №18817187 из г. Москва
опубликован 19.10.2021, 14:42

Продаю 1 Комнату в 3-х коммунальной квартире. Оповещение о первоочерёдном праве покупки для двух других собственников было совершено через нотариуса: Предложение выкупа комнаты. Извещения пролежали на почте 30 дней и вернулись обратно в нотариальную контору, те два других собственника извещения не забрали с почты. Могут ли они оспорить сделку ссылаясь на то, что осведомлены не были, ну, или, ссылаясь на что то другое? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Нет, при наличии надлежащего уведомления оснований нет. Риск неполучения корреспонденции лежит на адресате, согласно позиции Верховного Суда РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.10.2021, 14:43

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151379 отзывов

Не могут оспорит сделку. Это не предусмотрено законодательством. Могут только просить перевести права и обязанности по сделке на них. Но нужно будет доказывать, что письмо не получено не по вине адресатов.

19.10.2021, 14:45

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

В соответствии со ст. 5 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14-собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

В рамках оценки рыночной стоимости жилья и будет учтён ремонт. Конечно, никто по достоинству трудов не оценит, реальные расходы на ремонт с конечной стоимостью жилья могут сильно разниться.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.10.2021, 15:09

Спросить юриста