Отказ в выплате компенсации за залив квартиры без договора социального найма - какой закон может помочь?

Вопрос №18848380 из г. Москва
опубликован 02.11.2021, 11:47

Question

Я, моя мама, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец прописаны в муниципальной квартире. Отец в квитанциях является основным нанимателем (но в квартире не проживает). В августе месяце 2021 г произошел залив квартиры (управляющей компанией составлен акт). Я написала заявление в УК на выплату компенсации, мне пришел ответ, что мне будет предоставлено соглашение на выплату. Теперь мне в данном соглашении отказывают, на основании того, что в пакете документов предоставленных мной отсутствует договор соц. найма. Данного договора в администрации города нет, так как изначально квартиру получали по ордеру (копию ордера и выписку из паспортного стола о зарегистрированых в квартире я предоставила). С отцом я связь не поддерживаю и никак его не могу заставить заключить договор соц найма. И без него на себя я его не могу заключить, так как нужно согласие всех зарегистрированых. На какой закон (статьи) я могу сослаться, чтобы мне без договора соц. найма выплатили компенсацию за залив?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Можете сослаться на ст. 60 ЖК РФ, которая предусматривает, что договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.

Поскольку Ваша семья проживает в муниципальном жилье, договор соц найма фактически уже заключен.

Но скорее всего Вам придется обращаться с иском в суд, поскольку УК добровольно не платит.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

На основании ст. 1064 ГК РФ вам должны возместить ущерб.

От договора в данном случае ничего не зависит.

Просто УК не хочет этого делать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Заключение договора соц найма обязательно. Если вам в этом отказывают, обращайтесь в суд.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Претензию к УК, и обращайтесь в суд. В суде заявите ходатайство о запросе документов о происхождении предоставления квартиры, и справку с места регистрации. Процесс длительный и непростой.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ордер в совокупности с пропиской и подтверждает, что Вы занимаете муниципальную квартиру по соцнайму, даже если нет договора как такового. Но в данном случае статьи законов Вам могут и не помочь.
Вполне возможно, что потребуется обращение с иском в суд.

Отказ в выплате компенсации за залив квартиры без договора социального найма - какой закон может помочь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защититься от иска на выписку из муниципальной квартиры?

Приватизация муниципальной квартиры - плюсы и минусы в случае отсутствия сожителя

Спор о выписке несовершеннолетней дочери умершего брата из муниципальной квартиры, где прописаны несколько членов семьи

Может ли мать прописаться в муниципальную квартиру к несовершеннолетней дочери? В квартире прописана только дочь.

Узнаю о возможности нахождения родственника мамы без согласия в муниципальной квартире

Может ли мать проживать в муниципальной квартире, где прописан ее несовершеннолетний ребёнок?

Спор о праве проживания совершеннолетней дочери в муниципальной квартире - родственники и главный квартиросъёмщик выступают против

Как стать главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире - рассказывает дочь бывшего квартиросъемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59